Marktwissen für Eigentümer

Die Kapitalstruktur von Immobiliengesellschaften steht 2026 unter genauer Beobachtung. Nach der Zinswende prüfen Investoren nicht nur Verschuldung, LTV und Fälligkeiten, sondern vor allem die operative Fähigkeit, Liquidität zu schaffen.

Eine freie Wohnung ist nicht automatisch renditestärker. Eine vermietete Wohnung ist nicht automatisch sicherer. Tragfähig wird die Entscheidung erst, wenn die konkrete Wohnung im konkreten Quartier sauber eingeordnet ist.

Wie amerikanische Kapitalanleger von Immobilien profitieren und welchen Einfluss der Standort und Energieeffizienz auf die Rendite haben, erfahren Sie in unserem neuen Artikel.

Für Investoren in Wohnimmobiliengesellschaften reicht die reine Bestandsgröße als Bewertungsgrundlage nur begrenzt aus. Entscheidend ist, wie ein Bestand unter aktuellen Marktbedingungen genutzt, strukturiert und verkauft werden kann.

Regulierung gehört 2026 zu den zentralen Bewertungsfaktoren im deutschen Wohnimmobilienmarkt. Mietrecht, Umwandlungsvorgaben, Milieuschutz, energetische Anforderungen und ESG-Kriterien wirken direkt auf Ertrag, Verkaufsgeschwindigkeit, CapEx-Planung und Bewertung.

Die Privatisierung von Wohnraum ist in Deutschland seit Jahren ein zentrales Thema, das besonders in wachstumsstarken Städten wie Berlin und Leipzig eine Schlüsselrolle spielt.

Abseits von Wertsteigerung, passivem Einkommen und Inflationsschutz bietet eine eigene Immobilie auch steuerliche Vorteile für Eigentümer. Insbesondere Kapitalanleger können zahlreiche Ausgaben rund um ihre Immobilie bei der Steuererklärung absetzen. Im Blog stellen wir Ihnen die abzugsfähigen Kosten vor.

Abseits von Wertsteigerung, passivem Einkommen und Inflationsschutz bietet eine eigene Immobilie auch steuerliche Vorteile für Eigentümer. Insbesondere Kapitalanleger können zahlreiche Ausgaben rund um ihre Immobilie bei der Steuererklärung absetzen. Im Blog stellen wir Ihnen die abzugsfähigen Kosten vor.

Nehmen Sie zum Kauf einer Wohnung einen Kredit auf, wird Ihnen dieser Begriff unweigerlich begegnen: die Grundschuld. Damit will der Geldgeber sein Darlehen absichern. Später wird die Grundschuld auch ins Grundbuch eingetragen. Was Sie darüber alles wissen sollten, erklären wir Ihnen hier.

Nachhaltig wohnen ohne große Renovierungen? Mit smarten Technologien, umweltfreundlichen Materialien und cleveren Ideen lässt sich der Wohnkomfort steigern und der ökologische Fußabdruck verkleinern. Einfache Maßnahmen für ein umweltbewusstes Zuhause.

Gerade in angespannten Wohnungsmärkten kann dieses Modell eine wichtige Rolle spielen. In Berlin lag die durchschnittliche Angebotsmiete laut Berlin Hyp und CBRE 2025 bei rund 15,80 €/m². Gleichzeitig blieb das Angebot an Mietwohnungen niedrig, während die Angebotspreise für Eigentumswohnungen wieder leicht stiegen. Diese Kombination aus Mietdruck, begrenztem Angebot und stabilisierter Eigentumsnachfrage bildet den Markt, in dem Wohnungsprivatisierung kapitalmarktrelevant wird.