Marktwissen für Eigentümer

Beim Kauf einer Immobilie sind vier Faktoren von besonderer Bedeutung: Lage, Infrastruktur, Rendite und Wertentwicklung. Was Sie in diesem Zusammenhang beachten müssen, erklären wir Ihnen hier.

Eine freie Wohnung ist nicht automatisch renditestärker. Eine vermietete Wohnung ist nicht automatisch sicherer. Tragfähig wird die Entscheidung erst, wenn die konkrete Wohnung im konkreten Quartier sauber eingeordnet ist.

Ob Haustiere, laute Musik oder Staubsaugen – die Fälle von Ruhestörung sind vielfältig und führen unter Nachbarn oft zu Unstimmigkeiten.

Wie amerikanische Kapitalanleger von Immobilien profitieren und welchen Einfluss der Standort und Energieeffizienz auf die Rendite haben, erfahren Sie in unserem neuen Artikel.

Der urbane Raum gewinnt als Lebensmittelpunkt seit langem und zusehends an Bedeutung.

Im Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg gibt es künftig zwei neue Milieuschutzgebiete: Berlin verfügt damit über rund 20 Wohngebiete, denen die Bezirksverwaltungen besondere Schutzbedürftigkeit bescheinigen.

In Berlin werden immer mehr Milieuschutzgebiete ausgewiesen. Was das für Eigentümer bedeutet, erfahren Sie hier.

Vor allem Berlin ist bekannt dafür, immer mehr Stadtteile als Milieuschutzgebiet auszuweisen. In einem Milieuschutzgebiet müssen Modernisierungen genehmigt werden, Umwandlungen von Miet- in Eigentumswohnungen sind außerdem kaum möglich.

Nachhaltiges Bauen liegt im Trend und ist für viele mittlerweile schon eine Selbstverständlichkeit. Gleiches gilt für energieeffiziente Sanierungsmaßnahmen.

In der politischen und öffentlichen Debatte wird immer wieder das Vorgehen von größeren Wohnungskonzernen thematisiert, dabei besitzen diese nur einen kleinen Teil der Mietwohnungen in Deutschland.

Für Investoren in Wohnimmobiliengesellschaften reicht die reine Bestandsgröße als Bewertungsgrundlage nur begrenzt aus. Entscheidend ist, wie ein Bestand unter aktuellen Marktbedingungen genutzt, strukturiert und verkauft werden kann.

In allen deutschen Bundesländern gilt eine Rauchmelderpflicht für private Wohnräume. Das Gesetz ist in den jeweiligen Landesbauordnungen der 16 Bundesländer verankert. Die Rauchmelderpflicht gilt sowohl in Neubauten als auch Bestandsbauten.