Sold
5
Rooms
158.56 sqm
Living space
4.
Floor
1902
Year of construction
1806-28
Object-ID
Equipment
Cellar
???
Rented
??? EUR
Rental revenue
??? EUR
Common charge
???.??? EUR
??? / sqm
Free of commission
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10
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The impressive old-building from 1903 delights through its stucco façade and the little oriel. This feel continues in the representative entering area of the front house, where the first stair case with wonderful wooden handrail is located. The apartments spread over a front house, a side wing and a rear wing. The building itself is surrounded by two lovely green designed backyards: small oases in the middle of the hustle and bustle. In the quiet rear wing three very well designed maisonette condos are situated. One of the flat is a rented out existing apartments on the fourth floor and can get a spacious roof extension. The building permit is ready. This condo can be expanded through the roof extensions up to about 62 square meters. The whole condo would have a total of 5 rooms, a gallery, a roof terrace and round about 158 square meters. On the attic further 2 rooms, a gallery and another bathroom will arise. This very spacious maisonette condo is accessible through 3 entrances and one gets the feeling of living over the roof of Berlin.
Die zentral gelegene Wexstraße ist geprägt durch die vielfältigen Gründerzeitbauten im schönen Bezirk Wilmersdorf. Das Flair des frühen 20. Jahrhunderts begegnet einem in Form von prächtigen Jugendstilfassaden und imposanten Gebäuden. Hier spürt man aber auch die Vorteile einer zentralen Lage mit einer großen Auswahl von Restaurants, Bars und Cafés, die sich fußläufig auf der Wexstraße und in der Umgebung befinden. Das Haus selbst liegt nur einen Steinwurf vom S- und U-Bahnhof Bundesplatz entfernt und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Verschiedene Supermärkte erreicht man bequem innerhalb von zwei bis sieben Gehminuten. Aber auch kleine individuelle Läden, Kinos und Schulen befinden sich in der Nachbarschaft. Nur eine Querstraße entfernt liegt die beliebte Parkanlage bestehend aus Volkspark Wilmersdorf und dem sich anschließenden Rudolph Wilde Park. Sie erstreckt sich über eine Länge von 2,5 Kilometern und verbindet Schöneberg mit Wilmersdorf. Es ist das ideale Naherholungsgebiet, wo Kinder auf dem Abenteuerspielplatz toben, Jugendliche und Junggebliebene dem Ballsport nachgehen, picknicken, joggen oder nur einfach in der Sonne entspannen. Auch eine Minigolfanlage und einen Fußballverein findet man hier im westlichsten Zipfel von Wilmersdorf. Wer nicht die vier U-Bahnstationen fahren möchte, kann auch in einer Dreiviertelstunde zum Kurfürstendamm laufen, um dort zu shoppen oder eines der kulturellen Highlights zu besuchen. Die beliebte Einkaufsmeile der Schloßstraße ist dagegen nur fünf Auto- oder 35 Gehminuten entfernt.
Year of construction
Heating type
Type of firing
Energy with hot water
Energy rating type
Thermal characteristics
Certificate valid till
ID
Floor
Rooms
Living space
Price
Status
Berlin’s Senator for the Economy, Energy and Public Enterprises, Ramona Pop (Greens), had submitted the draft bill for a solar energy act in late 2020, and it has now completed its legislative process.
Continue readingThe property tax reform in Germany: What will change for owners and tenants? Berlin responds with measures. The questions and answers about the new property tax now in our ACCENTRO blog.
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