• Gewerbe • EG • 3 Zimmer, ca. 63 m² • WC • Küche • Mitbenutzung des exklusiven Hofgartens • Unvermietet • Provisionsfrei Gebäudedetails: Nach weitreichender Gebäudesanierung in feiner Abstimmung mit der Denkmalpflege und modernem Anspruch erstrahlt Riehmers Hofgarten heute in neuem Glanz. In der Gemeinschaft des Ensembles profitieren sowohl Bewohner als auch Eigentümer vom Angebot des ansprechenden Hofgartens, der mit angelegten Pfaden, Picknickwiesen, einer Boule-Fläche und einem Spielplatz, Ruhe, Begegnung und Unterhaltung bietet. Weiteren Komfort gewährt der Zugang zu den überdachten Kinderwagen- und Fahrradstellplätzen sowie die über den Hofgarten zu erreichende Tiefgarage. Die elf Hausaufgänge sind nach den Sprösslingen der Hohenzollern-Dynastie benannt. Über den Aufgang Elisabeth, durch die Portale und über den weitläufigen Hofgarten im Erdgeschoss, geht es direkt zum Eingang des Gewerbes von ca. 63 m², deren Räume sich als Praxis oder Büro eignen. Diskreter geht es über das Treppenhaus Burchard in einen internen Zugang hinein. Die Einheit verfügt über Dielenfußboden und wurde instandgesetzt, ohne dass grundsätzlichere Änderungen vorgenommen wurden. Den zukünftigen Eigentümern steht es frei, je nach individuellem Nutzungskonzept, die Einheit an die eigenen Vorstellungen anzupassen und sie gegebenenfalls anders aufzuteilen. Eine Diele mit 5 m² nimmt in Empfang. Zu ihrer Linken liegt ein Zimmer mit ca. 9 m² zum Hinterhof, während nach rechts zur Fassadenfront zwei weitere Zimmer mit 13 und 22 m² liegen. Geradezu mündet die Diele in den Vorraum zu einer kleinen Büroküche. Hinter ihr liegt wiederum das WC. Die Räume wurden insoweit instandgesetzt, dass neue Eigentümer in ihren Überlegungen frei vorgehen können. Die vorhandene Raumaufteilung legt die Einrichtung einer Praxis nahe, mit einem Empfangsbereich, kleineren Behandlungs- und Laborräumen sowie Stauflächen für technisches, medizinisches und sonstiges Equipment. Auch eine Nutzung als Büroraum mit diversen Schreibtisch- und Arbeitssegmenten ist denkbar, ebenso wie neue Ideen unter Berücksichtigung des Denkmal- und Milieuschutzes. Die Einheit verfügt außerdem über ein Kellerabteil. Die Großbeerenstraße 56 E bietet die Gelegenheit, sich in einem ansprechenden Denkmal-Ensemble praxis- und bürogeeignete Gewerberäume zu sichern und dort vom dicht bevölkerten Einzugsgebiet Kreuzberg zu profitieren. Sie haben Ihre perfekte Wohnung noch nicht gefunden? Entdecken Sie hier unsere attraktiven deutschlandweiten Immobilienangebote: www.accentro.de/immobilien Warum ACCENTRO? Unsere 20-jährige Erfahrung am Markt, rund 20.000 verkauften Einheiten, mehr als 13.000 zufriedene Kunden und Provisionsfreiheit beim Kauf bestätigen die Qualität unseres Services. Von Beginn an erhalten Sie beste Beratung durch unsere Immobilienspezialisten. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin – für eine sorgenfreie Kaufabwicklung. Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen. Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.

Seit Jahren rangiert Berlin im weltweiten Städte-Ranking unter den Top Ten. Komplexes Kulturgeschehen, ansprechende Lebensart und eine einzigartige Historie haben der Metropole zu Weltruf verholfen. Ihm folgen jährlich Millionen Besucher, um sich ihr eigenes Bild zu machen. 400.000 Besucher waren im vergangenen Jahrzehnt so von der Stadt überzeugt, dass sie nun hier wohnen. Gewiss, die hohe Lebensqualität macht es leicht, das Herz an Berlin zu verlieren. Doch die Stadt glänzt auch auf anderem Niveau. Als Wissenschaftsmetropole bietet Berlin Kompetenz auf fast allen Forschungsgebieten. Zudem hat die Hauptstadt der Internet-Start-ups eine ökonomische Dynamik entwickelt, die internationale Unternehmen anzieht. Die Lage mitten in Europa spricht ebenso für den Standort wie das Potenzial qualifizierter Absolventen und die Nähe zur Gründerszene mit den Geschäftsideen von morgen. Gerade Kreuzberg spiegelt die Impulse junger Generationen wider und ist ein Hotspot für Trends. Neben innerstädtischer Lage und legendärem Szeneleben bestimmt kultivierte Geschäftigkeit und kreative Vielfalt den Alltag. Insbesondere der berühmte Bergmannstraßen-Kiez hat als Flaniermeile große Strahlkraft. Kein Geschäft ist hier wie das andere – ob Wein-, Torten- oder Kaffeespezialisten, ob Trödel, Designobjekt oder Vintageware zum Kilopreis, ob Hundefeinkost, veganer Imbiss oder Wurstbude von Weltrang – dazwischen Kinos, Theater und Kirchen, die sich spektakulär in Konzerthäuser verwandeln. Das alles in historischer Kulisse mit Straßenzügen, die vom kulturellen Erbe der Stadt erzählen. Viktoriapark, Park am Gleisdreieck oder die Weite des Tempelhofer Flugfelds bieten Naherholung und Spielraum für Freizeitaktivitäten. Ein lebendiger Kiez der Möglichkeiten, der die Menschen gerne hier zuhause sein lässt. Ein fantastisches Ideal von besonderem Wohnen wie es das Ensemble des Riehmers Hofgarten umfassend erfüllen kann.