Er ist ein Juwel aus wilhelminischer Zeit und bereichert Berlin als herausragendes Baudenkmal: Riehmers Hofgarten. Mut und visionäre Hingabe haben Wilhelm Riehmer einst dazu inspiriert, sich als Bauherr zugunsten gehobener Wohnqualität über stadtplanerische Standards hinwegzusetzen. Statt dichter Wohnhausbesiedlung um enge Hinterhöfe, ließ der Maurermeister 1891/92 auf seinem Gelände ein prachtvolles Ensemble entstehen, das sich elegant um einen parkartigen Garten legt. Heute erstrahlt es neu in historischem Glanz. Die stolzen Fassaden präsentieren sich mit heller Struktur, während in den Treppenhäusern warme Naturtöne vorherrschen. Haus- und Wohnungstüren, Fenster und Treppengeländer wurden in Anlehnung an die Originalgestaltung neu aufgearbeitet. Auf den Zwischenebenen zeugen partiell freigelegte Fresken von der kunstvollen Ästhetik der Entstehungszeit. Um kultivierten Ansprüchen zu entsprechen, wurde zeitgemäße Qualität perfekt integriert. Die Beleuchtung sowie die Klingel- und Videosprechanlagen vollenden die authentische Gestaltung mit hochwertiger Technik. Die Wasserversorgungs- und Entsorgungsleitungen sowie Heizungs- und Elektroinstallationen wurden teils optimiert oder erneuert. In die Gebäude des neobarocken Ensembles führen insgesamt elf Hausaufgänge, die nach Sprösslingen der Hohenzollern-Dynastie benannt sind. Entsprechend geht es in der Großbeerenstraße 56 F über die Treppe von Aufgang Friedrich zu einer vermieteten Wohnung im dritten Stock. Mit einem klassisch-kompakten Grundriss auf 94 Quadratmetern ist sie eine reizvolle Kapitalanlage, die vom hohen Wert des sanierten Denkmal-Ensembles profitiert. In der Gemeinschaft des Ensembles kommen die Bewohner überdies in den Genuss des ansprechenden Gartens, der mit angelegten Pfaden, Picknickwiesen, einer Boule-Fläche und einem Spielplatz, Ruhe, Begegnung und Spaß bieten kann. https://www.riehmers-hofgarten-berlin.de Umgebungsfilm: https://youtu.be/vVWhRucMFTg

Seit Jahren rangiert Berlin im weltweiten Städte-Ranking unter den Top Ten. Komplexes Kulturgeschehen, ansprechende Lebensart und eine einzigartige Historie haben der Metropole zu Weltruf verholfen. Ihm folgen jährlich Millionen Besucher, um sich ihr eigenes Bild zu machen. 400.000 Besucher waren im vergangenen Jahrzehnt so von der Stadt überzeugt, dass sie nun hier wohnen. Gewiss, die hohe Lebensqualität macht es leicht, das Herz an Berlin zu verlieren. Doch die Stadt glänzt auch auf anderem Niveau. Als Wissenschaftsmetropole bietet Berlin Kompetenz auf fast allen Forschungsgebieten. Zudem hat die Hauptstadt der Internet-Start-ups eine ökonomische Dynamik entwickelt, die internationale Unternehmen anzieht. Die Lage mitten in Europa spricht ebenso für den Standort wie das Potenzial qualifizierter Absolventen und die Nähe zur Gründerszene mit den Geschäftsideen von morgen. Gerade Kreuzberg spiegelt die Impulse junger Generationen wider und ist ein Hotspot für Trends. Neben innerstädtischer Lage und legendärem Szeneleben bestimmt kultivierte Geschäftigkeit und kreative Vielfalt den Alltag. Insbesondere der berühmte Bergmannstraßen-Kiez hat als Flaniermeile große Strahlkraft. Kein Geschäft ist hier wie das andere – ob Wein-, Torten- oder Kaffeespezialisten, ob Trödel, Designobjekt oder Vintageware zum Kilopreis, ob Hundefeinkost, veganer Imbiss oder Wurstbude von Weltrang – dazwischen Kinos, Theater und Kirchen, die sich spektakulär in Konzerthäuser verwandeln. Das alles in historischer Kulisse mit Straßenzügen, die vom kulturellen Erbe der Stadt erzählen. Viktoriapark, Park am Gleisdreieck oder die Weite des Tempelhofer Flugfelds bieten Naherholung und Spielraum für Freizeitaktivitäten. Ein lebendiger Kiez der Möglichkeiten, der die Menschen gerne hier zuhause sein lässt. Ein fantastisches Ideal von besonderem Wohnen wie es das Ensemble des Riehmers Hofgarten umfassend erfüllen kann.

Im Haus Großbeerenstraße 56 F liegt diese vermietete 3-Zimmer-Altbauwohnung und bietet sich als reizvolle Kapitalanlage im sanierten Riehmers Hofgarten Ensemble. Über die Treppen geht es in die dritte Etage. Von der Diele aus geht es in sämtliche Zimmer sowie zur Küche und in das Badezimmer. Im Süden zum Hofgarten liegen zwei, beinahe gleichgroße Zimmer, links von der Eingangstür öffnet sich über einer Flügeltür das Wohnzimmer mit 24 Quadratmeter, direkt daneben bittet das Schlafzimmer mit ebenfalls 24 Quadratmeter genügend Platz. Auf der anderen Seite der Diele liegen das dritte Zimmer mit 16 Quadratmetern, dass als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer vielseitige Möglichkeiten bietet, die mit 12 Quadratmeter große Küche die nach Norden ausgerichtet ist, sowie das Badezimmer mit Dusche. Vor diesem befindet sich ein Vorraum der sich als Ankleide oder Abstellmöglichkeit anbietet. Die Wohnung verfügt über altbautypische Besonderheiten wie Holzdielenböden, Parkett und historischen Stuck an hohen Decken sowie Holztüren und Doppelkastenfenster, deren Außenseite saniert worden ist. Einlass wird über eine moderne Klingel- und Gegensprechanlage gewährt. Die Briefkastenanlage wurde im Zuge der Sanierung ebenfalls erneuert. Unter dem Gelände liegt eine Tiefgarage. Für Fahrräder und Kinderwagen gibt es überdachte Stellflächen. Außerdem ist der Einheit ein Kellerabteil zugeordnet. Hier bietet sich die Gelegenheit in eine großzügige Wohnung zu investieren und perspektivisch vom Wert des sanierten Gebäude-Ensembles zu profitieren.