Verkauft
1
Zimmer
53,01 m²
Wohnfläche
EG
Etage
1901
Baujahr
11320-4
Objekt-ID
Ausstattung
Keller
Personenaufzug
???
Vermietet
??? EUR
Mieteinnahmen
??? EUR
Wohngeld
???.??? EUR
??? / m²
Provisionsfrei
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Uhlandpalais – der Name hält, was er verspricht. In der Uhlandstraße nahe des Kurfürstendamms beeindruckt das neobarocke Jugendstil-Haus mit herrschaftlichen Altbau-Wohnungen, Dachgeschoss-Wohnungen und Gewerbeeinheiten. Hier spürt man den Charme des ‚Alten Berlin‘ schon beim Blick auf die Stuckfassade mit Reliefsäulen, Ornamenten und detailliert gestalteten Giebeln. Das 1899 erbaute Mehrfamilienhaus besticht bereits im Eingang mit stilvoller Deckenmalerei und bauzeittypischen Treppenhäusern. Das fünfgeschossige Gebäude gliedert sich in ein Vorderhaus, zwei Seitenflügel und ein Gartenhaus, die einen stilvoll gestalteten Innenhof umschließen. Im Vorder- und Gartenhaus befinden sich Aufzüge. Markant fallen die schmiedeeisernen Geländer der Balkone ins Auge, die den vornehmen Charakter des Hauses unterstreichen. Im Gebäude befinden sich zwei attraktive Gewerbeeinheiten. Die kleinere mit etwa 53 Quadratmetern liegt im Erdgeschoss des Seitenflügels und besteht aus zwei Zimmern, einem Abstellraum sowie einem kleinen Bad – bestens geeignet für Büroräume oder eine kleine Praxis. In der zweiten Etage des Vorderhauses stehen auf ungefähr 300 Quadratmetern repräsentative Büro- oder Praxisräume mit Balkon zur Verfügung. Mit neun Zimmern, zwei WCs, zwei Abstellräumen und optimaler Raumaufteilung bietet diese Gewerbeeinheit optimale Voraussetzungen, sein Geschäftsmodell in zentraler und lukrativer Lage in der City West zu etablieren. Derzeit werden umfangreiche Sanierungsarbeiten am Hof, an den Aufzügen sowie Treppenhäusern und Kellern vorgenommen. Drohnenfilm: https://youtu.be/T9PssQfFiZA ACCENTRO App für iOS https://goo.gl/KvMJTa und für Android https://goo.gl/ACqL6H
Der klassische Altbau in der Uhlandstraße in Berlin-Charlottenburg spiegelt den vertraut luxuriösen Charme der City West wider. Von der beliebten Flaniermeile Kurfürstendamm biegt man in die ruhigere Nebenstraße mit altem Baumbestand und charmanten Cafés und Boutiquen ein. Das Quartier rund um die Uhlandstraße ist eine der beliebtesten Gegend sowohl zum Flanieren als auch zum Leben. Nicht allein wegen der vielen Ausgeh- und Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch wegen der unzähligen grünen Plätze und Parks in der Nähe ist Charlottenburg einer der begehrtesten Bezirke der Stadt. Fußläufig erreicht man z.B. den Ludwigkirchplatz oder den Olivaer Platz als kleine Oasen mitten in der Stadt. Ein wenig weiter entfernt, lassen sich im Zoologischen Garten mit Aquarium nicht nur an Sommertagen schöne Ausflüge genießen. Die City West, besonders rund um den Kudamm mit dem KaDeWe, ist traditionell eher gutbürgerlich geprägt. Kinos, Theater und Galerien haben sich hier überwiegend schon seit Jahrzehnten etabliert und sind zu kulturellen Ikonen der Stadt geworden. Infrastrukturell bestens ausgestattet und mit perfekter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet eine Wohnung in der Uhlandstraße alle Vorteile urbanen Lebens. Fußläufig ist ebenso der Fernbahnhof Zoologischer Garten zur erreichen, der einen über die Stadtgrenzen hinaus in alle Himmelrichtungen verbindet.
Baujahr
Heizungsart
Befeuerungsart
Energie mit Warmwasser
Energieausweistyp
Energiekennwert
Energieausweis gültig bis
ID
Etage
Zimmer
Wohnfläche
Preis
Status
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