• 3. OG • 3 Zimmer, ca. 77 m² • Erstbezug • Balkon • Energieeffizienzklasse A • Unvermietet • Provisionsfrei Gebäudedetails: Mitten in der schönen Benrather Fußgängerzone mit zauberhaften kleinen Geschäften und charmanter Gastronomie wird auf dem Grundstück an der Hauptstraße 38 ein Mehrfamilienhaus in Massivbauweise errichtet. Insgesamt 3 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit sowie 3 Reihenhäuser mit 2 bis 3 Zimmern sowie Größen von ca. 65 bis 128 m² werden hier gemäß Planung entstehen. Das Mehrfamilienhaus weist insgesamt fünf weitere Geschosse auf – vom Erd- bis zum 3. Obergeschoss. Die Reihenhäuser erhalten ein Keller-, Erd - und 1. Obergeschoss. Balkone und Terrassen werten die Wohneinheiten komfortabel auf. Das Mehrfamilienhaus wird mit einem Personenaufzug vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss ausgestattet und barrierefrei gebaut. Alle Fenster- und Fenstertür-Elemente erhalten eine dreifach Isolierverglasung gemäß Wärmeschutzberechnung. Zukünftige Eigentümer:innen können sich ihr Eigenheim so gemütlich und bequem wie möglich gestalten, indem sie sich einen Teil der Ausstattung selbst auswählen können. Aufgrund des großen Gestaltungsspielraums besteht beispielsweise die Möglichkeit, Bodenbeläge und Fliesen im Badezimmer nach eigenen Wünschen auszuwählen. Ein überdachter Fahrradstellplatz wird im hinteren Teil des Grundstücks errichtet. Die zentrale Heizungs- und Warmwasser-Versorgung erfolgt größtenteils über eine Luftwärmepumpe. Sie haben Ihre perfekte Wohnung noch nicht gefunden? Entdecken Sie hier unsere attraktiven deutschlandweiten Immobilienangebote: www.accentro.de/immobilien Warum ACCENTRO? Unsere 20-jährige Erfahrung am Markt, rund 20.000 verkauften Einheiten, mehr als 13.000 zufriedene Kunden und Provisionsfreiheit beim Kauf bestätigen die Qualität unseres Services. Von Beginn an erhalten Sie beste Beratung durch unsere Immobilienspezialisten. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin – für eine sorgenfreie Kaufabwicklung. Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen. Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.

Der Düsseldorfer Stadtteil Benrath ist ein weitläufiges, gehobenes Stadtviertel, das für Schloss Benrath, eine Rokokoresidenz aus dem 18. Jahrhundert mit gepflegtem Park und See, bekannt ist. Das Schloss beherbergt ebenfalls das örtliche Naturkundemuseum mit Dioramen regionaler Lebensräume sowie das Museum für europäische Gartenkunst. Zum gastronomischen Angebot des Viertels zählen viele gemütliche deutsche und italienische Restaurants. Südlich davon findet man sich in einer wahrlich grünen Oase wieder. Sei es das Urdenbacher Kämpe, die mit ihrem großen idyllischen Naturschutzgebiet mit blühenden Obstbäumen und verschiedenen Geländearten aufwartet oder das Zonser Grind auf der gegenüberliegenden Seite des Rheins. Hier findet man malerische Landschaften vor, die zum Spazierengehen und Sonnetanken einladen. Benrath bietet jedoch nicht nur Natur und Kultur, sondern auch eine hervorragende Nahversorgung. Die Fußgängerzone in Benrath ist äußerst angenehm und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von Boutiquen bis zu Supermärkten. Ärztepraxen und Apotheken sind ebenfalls leicht zu erreichen und sorgen für das gesundheitliche Wohl der Bewohner. Die gute Anbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieses lebendigen Stadtteils. Nur 7 Minuten entfernt befindet sich der S- und U-Bahnhof Benrath, der nicht nur das Stadtzentrum von Düsseldorf im Norden schnell erreichbar macht, sondern auch Verbindungen zu mehreren deutschen Städten bietet. Die Schnellstraße und Autobahn sind ebenfalls leicht erreichbar, was Benrath zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler nach Düsseldorf, Leverkusen, Köln, Wuppertal und Neuss macht. Und für Reisende, die weiter weg möchten, sind der Düsseldorfer Hauptbahnhof und der Flughafen nur etwa 30 Autominuten entfernt. Benrath – ein lebendiges Stadtviertel, das die perfekte Mischung aus Sehenswertem, Natur und Lebensqualität bietet, mit einer erstklassigen Nahversorgung und exzellenter Anbindung an die umliegenden Städte.

Diese zu erwerbenden Immobilien wurden laut Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung (EnEV) als ''energieeffizient'' eingestuft.