Mitten in der schönen Benrather Fußgängerzone mit zauberhaften kleinen Geschäften und charmanter Gastronomie wird auf dem Grundstück an der Hauptstraße 38 ein Mehrfamilienhaus in Massivbauweise errichtet. Insgesamt 3 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit sowie 3 Reihenhäusern mit 2 bis 3 Zimmern sowie Größen von ca. 65 bis 125 m² werden hier gemäß Planung entstehen. Das Mehrfamilienhaus weist insgesamt fünf weitere Geschosse auf – vom Erd- bis zum 3. Obergeschoss. Die Reihenhäuser erhalten ein Keller-, Erd - und 1. Obergeschoss. Balkone und Terrassen werten die Wohneinheiten komfortabel auf. Das Mehrfamilienhaus wird mit einem Personenaufzug vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss ausgestattet und barrierefrei gebaut. Alle Fenster- und Fenstertür-Elemente erhalten eine dreifach Isolierverglasung gemäß Wärmeschutzberechnung. Zukünftige Eigentümer:innen können sich ihr Eigenheim so gemütlich und bequem wie möglich gestalten, indem sie sich einen Teil der Ausstattung selbst auswählen können. Aufgrund des großen Gestaltungsspielraums besteht beispielsweise die Möglichkeit, Bodenbeläge und Fliesen im Badezimmer nach eigenen Wünschen auszuwählen. Ein überdachter Fahrradstellplatz wird im hinteren Teil des Grundstücks errichtet. Die zentrale Heizungs- und Warmwasser-Versorgung erfolgt größtenteils über eine Luftwärmepumpe. Auf einen Blick: • 6 Wohneinheiten • 1 Gewerbeeinheit • Größen von ca. 65 bis 125 m² • 2 bis 3 Zimmer • 6 Balkone / 3 Terrassen • Wohnausstattung teils frei wählbar Warum ACCENTRO? Unsere 20-jährige Erfahrung am Markt, rund 20.000 verkauften Einheiten, mehr als 13.000 zufriedene Kunden und Provisionsfreiheit beim Kauf bestätigen die Qualität unseres Services. Von Beginn an erhalten Sie beste Beratung durch unsere Immobilienspezialisten. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin – für eine sorgenfreie Kaufabwicklung. Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen. Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.

Der Düsseldorfer Stadtteil Benrath ist ein weitläufiges, gehobenes Stadtviertel, das für Schloss Benrath, eine Rokokoresidenz aus dem 18. Jahrhundert mit gepflegtem Park und See, bekannt ist. Das Schloss beherbergt ebenfalls das örtliche Naturkundemuseum mit Dioramen regionaler Lebensräume sowie das Museum für europäische Gartenkunst. Zum gastronomischen Angebot des Viertels zählen viele gemütliche deutsche und italienische Restaurants. Südlich davon findet man sich in einer wahrlich grünen Oase wieder. Sei es das Urdenbacher Kämpe, die mit ihrem großen idyllischen Naturschutzgebiet mit blühenden Obstbäumen und verschiedenen Geländearten aufwartet oder das Zonser Grind auf der gegenüberliegenden Seite des Rheins. Hier findet man malerische Landschaften vor, die zum Spazierengehen und Sonnetanken einladen. Von der Hauptstraße 38 aus, ist es nirgendwo hin zu weit. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Ärztepraxen oder Apotheken für das gesundheitliche Wohl sorgen. Gerade einmal 7 Minuten entfernt ist der S- und U-Bahnhof Benrath, der neben dem Stadtzentrum im Norden, auch mehrere deutsche Städte anfährt. Wer nach etwas weiter entfernten Reisen strebt, der findet am Düsseldorfer Hauptbahnhof sowie am Flughafen Anschluss, die jeweils nur ca. 30 Autominuten entfernt sind. Benrath – ein lebendiges Stadtviertel, das die perfekte Mischung aus Sehenswertem, Natur und Lebensqualität bildet.

Diese zu erwerbenden Immobilien wurden laut Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung (EnEV) als energieeffizient eingestuft.