Im Essener Stadtteil Bergerhausen befindet sich das Objekt in der Weserstr. 8. Im Jahre 1936 erbaut, besticht das Wohnhaus durch eine helle Fassade, die für ein gepflegtes Erscheinungsbild sorgt. Insgesamt fünf Wohnungen befinden sich in dem viergeschossigen Vorderhaus. Im ersten Obergeschoss liegt die vermietete 2-Zimmerwohnung mit ca. 42 m². Gleich rechts geht es in das knapp 14 m² große Schlafzimmer, das angenehm vom Tageslicht profitiert. Links von der Diele befindet sich die Wohnküche mit ca. 15 m². Von ihr aus haben Bewohner Zugang zum gemütlichen Balkon. Ein Duschbad rundet den praktischen Grundriss gekonnt ab. Ein Investment in eine vermietete Immobilie in Essen lohnt sich vor allem aufgrund der attraktiven Renditen. Experten zufolge beträgt die Brutto-Mietrendite in der viertgrößten Stadt Nordrhein-Westfalens aktuell um die 4,0 %*. *Quelle: miete-aktuell.de/kaufpreisfaktor/Essen/Essen/

Willkommen in Bergerhausen! Der südöstlich gelegene Stadtteil Essens wird durch die Stadtviertel Steele und Überruhr-Hinsel im Osten, durch die Ruhr im Südosten, Rellinghausen im Süden, Rüttenscheid und Stadtmitte im Westen sowie Huttrop im Norden begrenzt. Hier befindet sich auch das Objekt in der Weserstraße 8. Diverse Dienstleistungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie Parkanlagen finden sich zahlreich in der Umgebung. Zudem ist die Adresse bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Tramstation Weserstr. befindet sich nur wenige Meter entfernt, der S-Bahnhof Essen-Süd ist in nur 5 Minuten per Bus oder Tram erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung ebenfalls allerlei Spannendes. Geschichtsfreunde kommen mit dem Schloss Schellenberg, etwas weiter südlich von Bergerhausen, auf Ihre Kosten, ebenso wie im Naturschutzgebiet Heisinger Ruhraue, mit dem Baldeneysee, ein ideales Ausflugsziel für einen entspannten Tag an der Ruhr gefunden ist. Mit Bus, Bahn oder S-Bahn ist das Gebiet gut zu erreichen. Für den einen oder anderen Genussmoment machen Restaurants und Biergärten den Ausflug perfekt.