Willkommen in Treptow
Warum sollte ich hier in Immobilien investieren?
Deutschlandweit ist Wohneigentum weiterhin günstiger, als zur Miete zu leben. Selbst in den hochpreisigen Metropolen lassen sich signifikante Kostenvorteile für Eigentümer beobachten. Zudem sieht das Institut der deutschen Wirtschaft (IW) keine Anzeichen für eine Überbewertung der Wohnimmobilienmärkte. Vielmehr treiben das niedrige Zinsniveau und die Zuwanderung in die Ballungsräume die Miet- und Kaufpreise weiter an.
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Wenn es um die Bewertung einer Immobilieninvestition geht, müssen viele Parameter und Statistiken beachtet werden. Welche Regionen bieten sich für meine Ziele an? Wie verhalten sich langfristige und kurzfristige Entwicklung in bestimmten Gegenden zueinander? Solche und weitere Fragen beantwortet der ACCENTRO Wohneigentumsreport 2022.
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bei der Wohn-privatisierung
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m² Flächeim Bestand
Treptow bildet das südöstliche Ende der Hauptstadt. Neben einer der wohl bekanntesten Skulpturen der Hauptstadt, dem Molecule Man, sorgen neben dem Treptower Park und der Insel der Jugend mehrere kleinere Grünanlagen und die fantastische Spreelage für echtes Wohlbefinden.
Über den Stadtteil Treptow
Damals Industriestandort, heute ein grünes Juwel in der Hauptstadt. Die "Grüne Lunge Berlins", wie Treptow manchmal im Volksmund genannt wird, bietet eine attraktive Mischung aus Natur, Idylle, Kultur und Wissenschaft. Sei es der Treptower Park mit Sowjetischem Ehrenmal, der Plänterwald, die Gartenstadt Falkenberg als UNESCO-Weltkulturerbe oder das Forschungs- Technologie- und Medienzentrum in Adlershof: Trotz vieler Modernisierungstätigkeiten in den vergangen Jahren hat der südöstlich gelegen Stadtteil nichts von seinem urigen und bodenständigen Charme verloren.
Immobilien
Das Immobilienangebot in Treptow wird derzeit umfangreich ausgebaut. Frühere Gewerbeflächen werden in exklusive Neubauwohnungen umgewandelt, am Technologiestandort Adlershof entstehen Miet- und Eigentumswohnungen, Townhouses und mehrere Hundert Studentenapartments. Wohnungen aus dem Bestand werden seit einigen Jahren sukzessive saniert und aufgewertet. Neben der attraktiven, grünen Lage weist Treptow eine äußerst günstige Sozialstruktur auf, die für Eigentümer und Investoren attraktiv ist.
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Mein Treptow
“Was ich an Treptow so liebe und schätze ist, dass es so unperfekt perfekt ist. Aktuell wird es noch von einigen Menschen etwas unterschätzt, aber das Potenzial ist enorm. Selten findet man solch eine Mischung aus Natur pur und allem, was das Leben so schön macht, wie hier.”
Lars K. Ingenieur
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Entwicklung in Berlin-Treptow
Das Immobilienangebot in Treptow wird derzeit umfangreich ausgebaut. Frühere Gewerbeflächen werden in exklusive Neubauwohnungen umgewandelt, am Technologiestandort Adlershof entstehen Miet- und Eigentumswohnungen, Townhouses und mehrere Hundert Studentenapartments. Besonders als Zuhause für Familien ist Treptow sehr gefragt. Während die Preise für Eigentum – wie in ganz Berlin – innerhalb weniger Jahre deutlich gestiegen sind, hat sich zuletzt eine eher moderat positive Preisentwicklung abgezeichnet. Dies gilt ebenso für aktuelle Mietpreise. Die vielen Zuzüge und das steigende Interesse an Treptow als Wohnort lassen eine Fortsetzung dieser Wertentwicklung erwarten.
Kaufpreis (m²) in Treptow-Köpenick
Bestand
Durchschnittliche Kaufpreise
4.259
EUR / m²
+18,36%
Neubauten
Durchschnittliche Kaufpreise
6.370
EUR / m²
+14,27%
