Das Objekt
- 2 Etagen zur Vermietung
- Zusätzliche Etagen zur Anmietung auf Anfrage verfügbar
- Nutzfläche pro Etage ca. 400 m²
- 11 Büroräume pro Etage, flexibel gestaltbar
- Moderne Einbauküchen mit hochwertigen Geräten
- Flexible Nutzung von Konferenzräumen & Empfangsbereich
- Außenstellplätze & E-Ladesäulen
- Barrierefreier Zugang per Aufzug
- Kellerflächen vorhanden
In der Kantstraße 44/45 in Berlin-Charlottenburg stehen moderne Büroflächen eines kürzlich instandgesetzten Gebäudes zur Vermietung. Jede Etage bietet 400 m² Nutzfläche mit insgesamt 11 Räumen pro Etage. Die hellen Einzelbüros sind alle ca. 20 m² groß und können durch Trennwandsysteme leicht zum Großraumbüro umgewandelt werden. In den Jahren 2020-2022 wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Jede Etage verfügt über eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Miele. Moderne LED-Leuchten und Spots sorgen für eine angenehme Arbeitsumgebung.
Das Gebäude verfügt über zwei separate Eingänge und zwei Aufzüge und somit einen barrierefreien Zugang. Kellerräume sind vorhanden und können bei Bedarf angemietet werden. Außerdem gibt es bis zu 10 Außenstellplätze im Hinterhof, die über eine seitliche Zufahrt mit Schrankensystem zugänglich sind und über eine nächtliche Torschließung verfügen. E-Ladesäulen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls vorhanden und können gegen eine Gebühr genutzt werden.
Die Mieträumlichkeiten stehen leer oder voll möbliert zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, die Büroausstattung entweder anzumieten oder zu erwerben.
Die Konferenzräume sowie der großzügige Empfangsbereich können als zusätzlicher Service für professionelle Kundentermine gebucht werden. Der Empfang kann darüber hinaus gegen eine Sondervergütung mitbenutzt werden.
Die Mietbedingungen der Büroräume umfassen einen 7-Jahres-Vertrag mit Option auf weitere 5 Jahre. Die Etagen können entweder einzeln oder zusammen angemietet werden. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, weitere Etagen anzufragen.
Objektdaten
Allgemeine Informationen
-
Objekt-ID
10625-13
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Objektart
Bürofläche
-
Ort
Berlin
-
Baujahr
1990
-
Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Etage
3
Zimmer
-
Zimmer
11
Flächen
-
Bürofläche
ca. 404 m²
-
Wohnfläche
ca. 404 m²
Preise
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Kaltmiete
12.120 €
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Nebenkosten
2.929 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
B
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergieverbrauch
68.4 kWh / (m²*a)
A+
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Endenergieverbrauch
68.4 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Miete:
3. Etage (Fläche ca. 404m²)
NKM mtl. 10.100,- EUR
BK/HK Vorauszahlung 2.929,- EUR
Bruttomiete 13.029,- EUR
Miete pro Stellplatz mtl. 120,- EUR
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