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Erasmusstraße 2 , 10553 Berlin

Charmante Kapitalanlage mit 1 Zimmer nahe Beusselstraße in Moabit

1

Zimmer

31,90 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

1011-15

Objekt-ID

Das Objekt

  • EG
  • 1 Zimmer, ca. 31 m²
  • Vermietet
  • Provisionsfrei

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Gebäudedetails:

Herzlich willkommen in den Erasmushöfen in Berlin-Moabit! Die Erasmushöfe, die sich aus den Häusern in Erasmusstraße 1 und 2 zusammenfügen, bieten attraktive Grundrisslösungen. Geeignet für unterschiedliche Lebens- oder auch Arbeitsmodelle. Die verschiedenen Immobilien in einer zentralen Wohnlage in Berlins Mitte eignen sich daher sowohl für Singles, Studenten, Kreative, Rentner, Paare als auch Familien oder auch als Standort für das eigene kleine Unternehmen.

Das Wohnhaus in der Erasmusstraße 2 stammt aus dem Jahre 1910. Nach umfangreichen Restaurierungsarbeiten im Inneren wie im Äußeren erstrahlen die Erasmushöf in neuem Glanz. Die Innenhoffassade glänzt in schlichtem Weiß, während die Straßenfassade ein wenig dunkler ist.

Der überwiegende Teil der Wohnungen ist mit Balkonen oder Terrassen und Dachterrassen ausgestattet.
Die Erasmushöfe bilden ein wunderbares Ensemble zweier Wohn- und Geschäftsimmobilien. Sie verbinden urbane Wohnqualität mit Wohlfühlatmosphäre in den eigenen vier Wänden für verschiedene Lebenskonzepte. Während Singles oft kleineren Wohngrößen von rund 30 bis 50 Quadratmetern Vorzug erteilen, finden Paaren und Familien in den unterschiedlichen Wohnungen der Erasmushöfe mit nachgefragten Immobiliengrößen bis zu 116 Quadratmetern und mehreren Zimmern entsprechende Wohnträume.

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Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.

Objektdaten

Allgemeine Informationen

  • Objekt-ID

    1011-15

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Ort

    Berlin

  • Baujahr

    1910

  • Zustand

    gepflegt

  • Vermietet

    Ja

Zimmer

  • Zimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 31,90 m²

Preise

  • Kaufpreis

    149.900 €

  • Heizkosten

    140 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

  • Endenergieverbrauch

    136.0 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

136.0 kWh / (m²*a)

Grundriss

Lage

Die Erasmushöfe bieten ein lebendiges Umfeld. Sie liegen an der ruhigen Erasmusstraße nahe der Beusselstraße, im multikulturellen Moabit, umgeben von Wasser und dennoch zentral gelegen. Erreichbar über 25 Brücken und öffentliche Verkehrsmittel, bieten sie friedliches innerstädtisches Wohnen inmitten einer lebhaften Gemeinschaft.
In der Nähe befinden sich Einzelhändler, soziale Dienste, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Moabits multikulturelle Viertel spiegeln den kosmopolitischen Geist Berlins wider, wobei Turm- und Beusselstraße für den täglichen Bedarf und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sorgen und gleichzeitig reiche kulturelle und Bildungserlebnisse bieten.
Moabiter Bürger engagieren sich in verschiedenen Vereinen, Initiativen und sozialen Zentren und genießen Ausflüge zum Einkaufszentrum der ehemaligen Schultheiss-Brauerei, dem Stadtschlosscafé oder der Kurt-Tucholsky-Bibliothek. Die Erasmushöfe profitieren von einer soliden sozialen Infrastruktur mit Schulen, Restaurants und fördern soziale Bindungen sowie einen nahtlosen Zugang zu lokalen und stadtweiten öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit ihrem facettenreichen Umfeld bieten die Erasmushöfe eine ideale Mischung aus urbanem Leben und Naherholung.

Beratungsbüro ACCENTRO

Kantstraße 44/45

10625 Berlin

+49 30 887181-0 mail@accentro.de

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