Das Objekt
- 1. OG
- 3 Zimmer, ca. 93 m²
- Wannenbad
- Abstellraum
- Aufzug
- Mitbenutzung des exklusiven Hofgartens
- Unvermietet
- Provisionsfrei
Gebäudedetails:
Nach weitreichender Gebäudesanierung in feiner Abstimmung mit der Denkmalpflege und modernem Anspruch erstrahlt Riehmers Hofgarten heute in neuem Glanz. In der Gemeinschaft des Ensembles profitieren sowohl Bewohner als auch Eigentümer vom Angebot des ansprechenden Hofgartens, der mit angelegten Pfaden, Picknickwiesen, einer Boule-Fläche und einem Spielplatz, Ruhe, Begegnung und Unterhaltung bietet. Weiteren Komfort gewährt der Zugang zu den überdachten Kinderwagen- und Fahrradstellplätzen sowie die über den Hofgarten zu erreichende Tiefgarage.
Die elf Hausaufgänge sind nach den Sprösslingen der Hohenzollern-Dynastie benannt. Der Aufgang Augustus in der Großbeerenstraße 57A führt mit dem Aufzug oder über das historisch sanierte Treppenhaus, wo das Wort SALVE das historische Mosaik von der Schwelle des Eingangs grüßt, in die erste Etage und zu dieser clever geschnittenen 3-Zimmerwohnung mit legendärem Altbaucharme.
Der klar strukturierte Grundriss der Wohnung nutzt die zur Verfügung stehende Fläche von rund 93 m² sinnvoll aus.
Die Diele erstreckt sich entlang aller Räume, die sich seitlich zur Gebäudefront oder zum Hinterhof ausrichten. Zur westlichen Fassade liegen die beiden großen, hellen Zimmer mit 21 und 25 m². Sie sind über eine Flügeltür miteinander verbunden, wobei der eine Raum sich bereits zur Diele mit einer schönen Doppeltür öffnet.
Rechts der Diele und damit zum Hof liegen das Wannenbad, die Küche mit 11 m² und ein 13 m² großes, drittes Zimmer. Neben ihm und damit am Ende der Diele befindet sich ein praktischer Haushaltsraum, der auch als Garderobe genutzt werden kann.
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Objektdaten
Allgemeine Informationen
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Objekt-ID
1111-128
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Berlin
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Baujahr
1891
-
Zustand
gepflegt
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
Flächen
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Wohnfläche
ca. 93,23 m²
Preise
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Kaufpreis
879.900 €
Energieausweis
-
Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
Grundriss
Sonstige Informationen
Er ist ein Juwel aus wilhelminischer Zeit und bereichert Berlin als herausragendes Baudenkmal: Riehmers Hofgarten.
Mut und visionäre Hingabe haben Wilhelm Riehmer einst dazu inspiriert, sich als Bauherr zugunsten gehobener Wohnqualität über stadtplanerische Standards hinwegzusetzen. Statt dichter Wohnhausbesiedlung um enge Hinterhöfe, ließ der Maurermeister 1891/92 auf seinem Gelände ein prachtvolles Ensemble entstehen, das sich elegant um einen parkartigen Garten legt.
Mit Liebe zum Detail und denkmalpflegerischer Sorgfalt wurden die neobarocken Gebäude und die Außenanlagen in weiten Teilen saniert. Die stolzen Fassaden präsentieren sich mit heller Struktur. Haus- und Wohnungstüren, Fenster und Treppengeländer wurden in Anlehnung an die Originalgestaltung neu aufgearbeitet. Auf den Zwischenebenen zeugen partiell freigelegte Fresken von der kunstvollen Ästhetik der Entstehungszeit.
Um kultivierten Ansprüchen zu entsprechen, wurde zeitgemäße Qualität perfekt integriert. Die Beleuchtung sowie die Klingelanlagen vollenden die authentische Gestaltung mit hochwertiger Technik. Die Wasserversorgungs- und Entsorgungsleitungen sowie Heizungs- und Elektroinstallationen wurden teils optimiert oder erneuert.
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