Das Objekt
- 2. OG
- 4 Zimmer, ca. 124 m²
- Hochwertig saniert
- Balkon
- Mitbenutzung des exklusiven Hofgartens
- Tiefgaragenstellplatz
- Unvermietet
- Provisionsfrei
Gebäudedetails:
Nach weitreichender Gebäudesanierung in feiner Abstimmung mit der Denkmalpflege und modernem Anspruch erstrahlt Riehmers Hofgarten heute in neuem Glanz. In der Gemeinschaft des Ensembles profitieren sowohl Bewohner als auch Eigentümer vom Angebot des ansprechenden Hofgartens, der mit angelegten Pfaden, Picknickwiesen, einer Boule-Fläche und einem Spielplatz, Ruhe, Begegnung und Unterhaltung bietet. Weiteren Komfort gewährt der Zugang zu den überdachten Kinderwagen- und Fahrradstellplätzen sowie die über den Hofgarten zu erreichende Tiefgarage.
Die elf Hausaufgänge sind nach den Sprösslingen der Hohenzollern-Dynastie benannt. In der Großbeerenstraße 56 D geht es über Aufgang Dorothea zu den Wohneinheiten. Es empfängt eine 4-Zimmerwohnung mit jener Großzügigkeit, für die Berlins herrschaftliche Vorderhäuser berühmt sind. 124 m² stehen den Bewohnern zur Verfügung, welche nach höchsten Auflagen der Denkmalschutzbehörde saniert wurde. Von der langgetreckten Diele geht es in sämtliche Räume. Die vier regulären Zimmer liegen nebeneinander und wenden sich zum Hofgarten hin. Alle sind durch Türen bzw. Flügeltüren verbunden und bieten je zwischen 16 und 26 m². Das größte hat Zugang zu einem Balkon und ist als Wohnzimmer prädestiniert. Die anderen sind als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer denkbar. Zum begrünten Hinterhof liegen die Küche und das eindrucksvolle Bad.
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Objektdaten
Allgemeine Informationen
-
Objekt-ID
1111-72
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
Berlin
-
Baujahr
1891
-
Zustand
vollsaniert
-
Etage
4
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 124,26 m²
Preise
-
Kaufpreis
1.839.900 €
Energieausweis
-
Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
Grundriss
Sonstige Informationen
Er ist ein Juwel aus wilhelminischer Zeit und bereichert Berlin als herausragendes Baudenkmal: Riehmers Hofgarten. Mut und visionäre Hingabe haben Wilhelm Riehmer einst dazu inspiriert, sich als Bauherr zugunsten gehobener Wohnqualität über stadtplanerische Standards hinwegzusetzen. Statt dichter Wohnhausbesiedlung um enge Hinterhöfe, ließ der Maurermeister 1891/92 auf seinem Gelände ein prachtvolles Ensemble entstehen.Heute erstrahlt es neu in historischem Glanz. Die stolzen Fassaden präsentieren sich mit heller Struktur, während in den Treppenhäusern warme Naturtöne vorherrschen. Haus- und Wohnungstüren, Fenster und Treppengeländer wurden in Anlehnung an die Originalgestaltung neu aufgearbeitet. Auf den Zwischenebenen zeugen partiell freigelegte Fresken von der kunstvollen Ästhetik der Entstehungszeit.
Um kultivierten Ansprüchen zu entsprechen, wurde zeitgemäße Qualität perfekt integriert. Die Beleuchtung sowie die Klingel- und Videosprechanlagen vollenden die authentische Gestaltung mit hochwertiger und neuster Technik. Die Wasserversorgungs- und Entsorgungsleitungen sowie Heizungs- und Elektroinstallationen wurden teils optimiert oder erneuert.
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