Das Objekt
- Maisonette / Gewerbe
- EG / 1. OG
- 6 Zimmer, ca. 197 m²
- Hochwertig saniert
- 2 Küchen, 2 Bäder
- Einbauküche
- Balkon
- Mitbenutzung des exklusiven Hofgartens
- Tiefgaragenstellplatz
- Unvermietet
- Provisionsfrei
Gebäudedetails:
Nach weitreichender Gebäudesanierung in feiner Abstimmung mit der Denkmalpflege und modernem Anspruch erstrahlt Riehmers Hofgarten heute in neuem Glanz. In der Gemeinschaft des Ensembles profitieren sowohl Bewohner als auch Eigentümer vom Angebot des ansprechenden Hofgartens, der mit angelegten Pfaden, Picknickwiesen, einer Boule-Fläche und einem Spielplatz, Ruhe, Begegnung und Unterhaltung bietet. Weiteren Komfort gewährt der Zugang zu den überdachten Kinderwagen- und Fahrradstellplätzen sowie die über den Hofgarten zu erreichende Tiefgarage.
Die elf Hausaufgänge sind nach den Sprösslingen der Hohenzollern-Dynastie benannt. Über den Aufgang Dorothea geht es in der Großbeerenstraße 56 D in eine besonders großzügig angelegte 6-Zimmerwohnung mit ca. 197 m² im Parterre und der ersten Etage. Sie erfreut neben herrlicher Ausrichtung und Balkon auch mit direktem Zugang zum Hofgarten-Areal.
Die ca. 58 m² große Erdgeschossfläche empfängt mit einem großzügigen Raum, der Zugang zur Wendeltreppe hat. Von hier aus geht es in die erste Etage mit einer Wohnfläche von insgesamt 136 m², wo sich vier weitere Zimmer, darunter eine Wohnküche mit Einbauküche und Südbalkon befinden. Zwei moderne Bäder und ein weiteres vielfältig nutzbares halbes Zimmer ergänzen den Komfort.
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Objektdaten
Allgemeine Informationen
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Objekt-ID
1111-66
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Objektart
Praxis
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Ort
Berlin
-
Baujahr
1891
-
Zustand
vollsaniert
Zimmer
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Zimmer
6
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Balkone
1
Flächen
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Bürofläche
ca. 197 m²
-
Wohnfläche
ca. 197 m²
Preise
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Kaufpreis
2.349.900 €
Energieausweis
-
Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
Grundriss
Sonstige Informationen
Er ist ein Juwel aus wilhelminischer Zeit und bereichert Berlin als herausragendes Baudenkmal: Riehmers Hofgarten.
Mut und visionäre Hingabe haben Wilhelm Riehmer einst dazu inspiriert, sich als Bauherr zugunsten gehobener Wohnqualität über stadtplanerische Standards hinwegzusetzen. Statt dichter Wohnhausbesiedlung um enge Hinterhöfe, ließ der Maurermeister 1891/92 auf seinem Gelände ein prachtvolles Ensemble entstehen, das sich elegant um einen parkartigen Garten legt.
Mit Liebe zum Detail und denkmalpflegerischer Sorgfalt wurden die neobarocken Gebäude und die Außenanlagen in weiten Teilen saniert. Die stolzen Fassaden präsentieren sich mit heller Struktur. Haus- und Wohnungstüren, Fenster und Treppengeländer wurden in Anlehnung an die Originalgestaltung neu aufgearbeitet. Auf den Zwischenebenen zeugen partiell freigelegte Fresken von der kunstvollen Ästhetik der Entstehungszeit.
Um kultivierten Ansprüchen zu entsprechen, wurde zeitgemäße Qualität perfekt integriert. Die Beleuchtung sowie die Klingelanlagen vollenden die authentische Gestaltung mit hochwertiger Technik. Die Wasserversorgungs- und Entsorgungsleitungen sowie Heizungs- und Elektroinstallationen wurden teils optimiert oder erneuert.
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