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Die Preise für Neubauten in Berlin steigen stetig. Bauland ist weiterhin teuer und rar. Gründe dafür und wie die Hauptstadt im Bundesvergleich dasteht, lesen Sie hier im Blog.

Grundstückspreise in Berlin: Einflussfaktoren, Entwicklungen und Vergleiche

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Was ist der Berliner Mietspiegel? Welche Bedeutung hat er für den Berliner Wohnungsmarkt und warum ist er wichtig und umstritten zugleich? Das und mehr lesen Sie hier.

Was ist der Berliner Mietspiegel?

Blogartikel Kapitalanlagen - Wie ist die Situation - Header

Angesichts der aktuellen Zinsen und Meldungen über sinkende Immobilienpreise, stellt sich vielen Anlegern die Frage, ob eine Immobilie weiterhin eine gute Kapitalanlage ist. Wir erläutern, warum der Einstieg aktuell so lohnend wie selten zuvor ist.

Wohnimmobilien als Kapitalanlage - Wie ist die aktuelle Situation?

Inflation und hohe Zinsen - Header Pic

Erstmals seit über zehn Jahren wieder höhere Zinsen und eine stetig steigende Inflation – eine Immobilie zu finanzieren, ist derzeit so schwierig wie schon lange nicht mehr. Was das für Immobilienkäufer bedeutet, erklären wir Ihnen hier.

Inflation und hohe Zinsen – wie kann ich mir eine Immobilie jetzt noch leisten?

Immobilien digital erleben: die Rolle von Technologie im modernen Verkauf | Header Pic

Technologie revolutioniert den Immobilienmarkt: Virtuelle Besichtigungen, KI und Big Data verändern, wie wir Immobilien finden und verkaufen. Doch was steckt wirklich dahinter, und welche Chancen bietet die digitale Zukunft? 

Immobilien digital erleben: die Rolle von Technologie im modernen Verkauf

Die Psychologie des Immobilienkaufs: Was beeinflusst die Entscheidung? | Header Pic

Der Kauf eines Eigenheims ist mehr als nur eine große Investition – er ist ein Schritt in eine neue Lebensphase. Wenn wir uns entscheiden, in die eigenen vier Wände zu ziehen, geht es oft nicht nur um Quadratmeterzahlen und Preisvorstellungen. 

Die Psychologie des Immobilienkaufs: Was beeinflusst die Entscheidung?

• Gewerbe
• EG
• 6 Räume, ca. 166 m²
• Hochwertig saniert
• 3 WCs
• 2 Küchenareale
• Mitbenutzung des exklusiven Hofgartens
• Unvermietet
• Provisionsfrei

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Gebäudedetails:

Nach weitreichender Gebäudesanierung in feiner Abstimmung mit der Denkmalpflege und modernem Anspruch erstrahlt Riehmers Hofgarten heute in neuem Glanz. In der Gemeinschaft des Ensembles profitieren sowohl Bewohner als auch Eigentümer vom Angebot des ansprechenden Hofgartens, der mit angelegten Pfaden, Picknickwiesen, einer Boule-Fläche und einem Spielplatz, Ruhe, Begegnung und Unterhaltung bietet. Weiteren Komfort gewährt der Zugang zu den überdachten Kinderwagen- und Fahrradstellplätzen sowie die über den Hofgarten zu erreichende Tiefgarage. 

Die elf Hausaufgänge sind nach den Sprösslingen der Hohenzollern-Dynastie benannt. Aufgang Burchard liegt in der Yorckstraße 84 B. Im Erdgeschoss führt er zu einer vermieteten Gewerbeeinheit mit 166 m², wo sich eine medizinische Praxis in zweckmäßig optimierter und bewährter Aufteilung befindet. Mit einem Empfangs- und Wartebereich, Behandlungs- und Sprechzimmern sowie Rückzugsräumen und WCs für Patienten und Belegschaft ist der Grundriss optimal auf den Nutzungszweck abgestimmt.

Beim Betreten findet man sich im 17 m² großen Aufnahmebereich wieder. Das offene Wartezimmer ist links davon. Dazwischen liegt ein breiter Gang, der aus dieser Zone in die Tiefe geht. Links von ihm geht es in drei Behandlungszimmer mit Größen zwischen 11 und 15 m². An seinem Ende führt er in einen vierten, 25 m² großen Raum. Doch auch neue Ideen unter Berücksichtigung des Denkmal- und Milieuschutzes sind hier denkbar.

Direkt hinter dem Empfangsbereich auf der rechten Gangseite befindet sich das Patienten-WC mit zwei Kabinen. Dahinter geht es in Rückzugsräume für das Personal sowie in eine Küche. Insgesamt ergeben sich hier weitere 18 m², deren Fenster sich zum begrünten Hinterhof ausrichten. Im Anschluss führt noch eine letzte Tür in einen langen Flur, der als Stauraum mit Schränken und Regalen gute Dienste leisten kann. Über ihn ist das Personal-WC zu erreichen sowie der Hinterausgang zum Treppenhaus des benachbarten Gebäudes in der Großbeerenstraße 56 D.

Auf dem Gelände gibt es Fahrradabstellplätze. Unter dem Gartengelände liegt eine Tiefgarage. Entsprechend bietet sich in der Yorckstraße 84 B die Gelegenheit, in praxis- und bürogeeignete Gewerberäumlichkeiten in einem Denkmal-Ensemble zu investieren und zugleich von der dicht besiedelten Umgebung im zentralen Bezirk Kreuzberg profitieren.

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Unsere 20-jährige Erfahrung am Markt, rund 20.000 verkauften Einheiten, mehr als 13.000 zufriedene Kunden und Provisionsfreiheit beim Kauf bestätigen die Qualität unseres Services. Von Beginn an erhalten Sie beste Beratung durch unsere Immobilienspezialisten. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin – für eine sorgenfreie Kaufabwicklung.

Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen.

Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.

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Außenansicht

Grundriss

Lageplan

Riehmers Hofgarten

ACCENTRO

Vermietete Praxis: Sanierte 166 m² Gewerbefläche mit 6 Räumen im Kreuzberger Denkmal

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Teilsanierte Büro- oder Praxisräumlichkeiten im historischen Riehmers Hofgarten

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Multifunktionale Gewerbeeinheit mit eigenem Vorgarten in Riehmers Hofgarten

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Gewerbeeinheit mit 3 Räumen im historischen Ensemble Riehmers Hofgarten

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Großes, bezugsfreies Gewerbe mit 4,5 Zimmern & Gäste-WCs nahe Schloss Charlottenburg

1111-97

Historische Kapitalanlage mit 2-Zimmern inkl. Balkon & modernem Komfort in Kreuzberg

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Ihr Zuhause in Riehmers Hofgarten: Maisonette | 6 Zimmer | Balkon & Terrasse

Vermietete Praxis: Sanierte 166 m² Gewerbefläche mit 6 Räumen im Kreuzberger Denkmal

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