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Coming Soon Berlin (Berlin)

Altbau-Flair und Park-Oase – Top Eigentumswohnungen am Charlottenburger Kaiserdamm

Werden Sie Wohneigentümer im renommierten Berlin-Charlottenburg! Direkte Naturnähe und top Renditepotenzial in der City West für Kapitalanleger und Selbstnutzer Lust auf ein vielversprechendes Investment in einem der bekanntesten Stadtteile Berlins? Dann ab zum Kaiserdamm 102! Insgesamt 40 zum Verkauf stehende Wohneinheiten bietet das 1916 erbaute Wohnhaus, die allesamt zukunftsträchtige Investments abbilden. Die Wohneinheiten sind überwiegend vermietet und somit perfekt als Kapitalanlage geeignet. Die 11 Leerwohnungen sind ideal für Selbstnutzer, die ihr eigenes Altbau-Refugium an der feinen Adresse Berlins besitzen wollen. Der schöne Altbau empfängt mit einer von schmiedeeisernen Elementen geprägten Eingangstür, die Zugang zum Vorderhaus, den beiden Seitenflügeln und dem Gartenhaus gewährt. Vielfältige Grundrisse mit Größen von ca. 31 bis 178 m² sowie lichtdurchfluteten 1 bis 6 Zimmern könnten die Auswahl kaum schmackhafter machen. Der Großteil der Wohneinheiten ist mit einem Balkon oder einer Loggia versehen. Ein Dusch- oder Wannenbad komplettiert die Wohnungen auf gekonnte Weise. Im Zuge der Überarbeitung des Objektes werden außer den individuell innerhalb einzelner Wohnungen festgelegten Sanierungsarbeiten auch verschiedene Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt. Unter anderem erhält die Fassade zur Straßenseite einen deckenden hellen homogenen Farbanstrich. Ebenso wird die Innenhoffassade malermäßig überarbeitet. Seit Jahren kennt Charlottenburg in Sachen Wertentwicklung nur eine Richtung: nach oben. Die in einem der edelsten und beliebtesten Ortsteile Berlins gelegene Straße konnte 2022 im Vorjahresvergleich eine durchschnittliche Preisentwicklung von ca. 9 %* aufweisen. Schätzungen zufolge wird sich der Trend weiter positiv fortsetzen. *Quelle: immowelt.de/immobilienpreise/berlin-charlottenburg/, 2022 Auf einen Blick: • Schöner Altbau von 1916 • In direkter Nähe zum Lietzenseepark • Vorderhaus, zwei Seitenflügel, Gartenhaus • Insgesamt 40 Wohnungen zum Verkauf • 29 vermietete Wohneinheiten als Kapitalanlage • 11 leerstehende Wohnungen für Selbstnutzer • ca. 31 bis 178 m² • 1 bis 6 Zimmer • Wannen- und/oder Duschbäder • 22 Wohnungen mit Balkon oder Loggia

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