Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen und vom Wertzuwachs Ihrer Kapitalanlage! Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist, Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr. In direkter Nähe zur historischen Alten Wache und unweit des Wüsten Schlosses Osterland gelegen, steht das im Jahre 2001 aus einer ehemaligen Kaserne umgewidmete Wohnhaus im Drosselweg. Mit insgesamt 22 Wohnungen, gelegen im Erdgeschoss, ersten Ober- und Dachgeschoss, ist das Gebäude über drei Aufgänge mit den Hausnummern 19, 21 und 23 erreichbar. Seine helle Fassade und die sanierten Balkone verleihen dem Objekt ein gepflegtes Erscheinungsbild. 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit Größen von ca. 59 bis 132 m² stehen für interessierte Kapitalanlegern zur Auswahl. Eine klassische Anordnung der Räume aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad, prägt den Großteil der Einheiten. Einige der 2- und 3-Zimmerwohnungen verfügen über eine Wohnküche. Die Badezimmer sind mit einer Dusche und/oder einer Badewanne ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten und die grüne Umgebung. Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, hat mit den aktuellen drei Leerwohnungen die Möglichkeit dazu. Das Wohnhaus wird über eine zentrale Gasheizung versorgt. Ein Investment in eine Eigentumswohnung im Drosselweg dürfte vor allem aufgrund der vielversprechenden Renditen von 3,5 bis 4 %, die das Leipziger Umland auszeichnen, interessant sein. Die gute Verkehrsanbindung und der aktuelle Trend zu Stadtrandlagen und Umlandgemeinden verleihen dem Standort zusätzlich jede Menge Aufwärtspotenzial. Auf einen Blick: • 18 Mietwohnungen • 3 Leerwohnungen • EG bis DG • 2- bis 4-Zimmerwohnungen • Ca. 59 bis 132 m² Wohnfläche • Überwiegend WC mit Dusche und/oder Wanne • Teils Gäste-WCs • Wohnküchen • Abstellkammer • Balkon Warum ACCENTRO? Unsere 20-jährige Erfahrung am Markt, rund 20.000 verkauften Einheiten, mehr als 13.000 zufriedene Kunden und Provisionsfreiheit beim Kauf bestätigen die Qualität unseres Services. Von Beginn an erhalten Sie beste Beratung durch unsere Immobilienspezialisten. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin – für eine sorgenfreie Kaufabwicklung. Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen. Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.

Willkommen im sächsischen Oschatz, dem Ort für Menschen, die der Hektik der Großstadt entfliehen wollen und die Ruhe der Kleinstadt suchen. Durch seine hervorragende Verkehrsanbindung samt der Nähe zur Autobahn, sind die Städte Leipzig und Dresden in kurzer Zeit erreichbar. Oschatz selbst dient mit einer charmanten Innenstadt, die durch kleine Geschäfte und vielseitige Gastronomieangebote geprägt ist. Nennenswerte Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Krankenhäuser versorgen die Einwohner mit allem, was sie benötigen. Der O-Park, der Collmberg oder die Dahlener Heide laden zu Ausflügen ein und bieten Sportbegeisterten ideale Anlaufpunkte. Sein mittelalterlicher Marktplatz mit Rathaus und Kirche bildet das Wahrzeichen der Stadt. Weiter westlich der Innenstadt gelegen, in ländlicher Umgebung und am Rande des Oschatzer Stadtwaldes, liegt der Fliegerhorst, einer der historischsten Orte der Umgebung. Als ehemaliger Standort der Luftwaffe ist das Gebiet seit 2018 ein gesunder Waldluftspender und Wohnort in idyllischer Lage. Ob ‚Alte Wache‘, Fliegerhangar, Offizierskasino oder das wüste Schloss Osterland – für Spurensucher und Geschichtsfreunde gibt es mit den Kulturdenkmälern einiges zu erkunden. Hier, wo der historische Esprit und die grüne Idylle stets allgegenwärtig sind, lebt es sich ruhig und mit Qualität.

• Zustand allgemein als gut" zu bezeichnen • Fenster mit PVC-Isolierverglasung und Rollläden • Linoleum-, Laminat oder Fliesenboden • innenliegende Wannenbäder • Raufasertapete • teils Einbauküchen Diese zu erwerbenden Immobilien wurden laut Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung (EnEV) als energetisch gut modernisiert eingestuft.