Die Kaltmiete (oder auch Nettokaltmiete) ist die Grundmiete, die ein Mieter an den Vermieter zahlt, ohne Betriebskosten für bspw. die Müllabfuhr, Gebäudereinigung, Warmwasser oder Heizung. Die genaue Höhe der Kaltmiete ist Verhandlungssache und kann je nach Lage, Größe und Ausstattung der Wohnung stark variieren. Vor Abschluss eines Mietvertrags sollten Mieter jedoch auch die Höhe der monatlichen Vorauszahlungen der Betriebskosten und mögliche Mieterhöhungen im Blick haben.