• 2. OG
• 3 Zimmer, ca. 96 m²
• Wannenbad
• Mitbenutzung des exklusiven Hofgartens
• Tiefgaragenstellplatz
• Unvermietet
• Provisionsfrei
Gebäudedetails:
Nach weitreichender Gebäudesanierung in feiner Abstimmung mit der Denkmalpflege und modernem Anspruch erstrahlt Riehmers Hofgarten heute in neuem Glanz. In der Gemeinschaft des Ensembles profitieren sowohl Bewohner als auch Eigentümer vom Angebot des ansprechenden Hofgartens, der mit angelegten Pfaden, Picknickwiesen, einer Boule-Fläche und einem Spielplatz, Ruhe, Begegnung und Unterhaltung bietet. Weiteren Komfort gewährt der Zugang zu den überdachten Kinderwagen- und Fahrradstellplätzen sowie die über den Hofgarten zu erreichende Tiefgarage.
Die elf Hausaufgänge sind nach den Sprösslingen der Hohenzollern-Dynastie benannt. Der Aufgang Augustus in der Großbeerenstraße 57A führt mit dem Aufzug oder über das historisch sanierte Treppenhaus, wo das Wort SALVE das historische Mosaik von der Schwelle des Eingangs grüßt, in die dritte Etage und zu dieser 3-Zimmerwohnung mit einnehmendem Altbaucharme. Der klar strukturierte Grundriss der Wohnung nutzt die zur Verfügung stehende Fläche von 96 m² perfekt aus.
Die Diele verläuft entlang aller Räume, die sich entweder zur Gebäudefront oder zum Hinterhof ausrichten. Zur Fassade nach Westen liegen die beiden großen, hellen Zimmer mit 20 und 29 m². Schöne Flügeltüren verbinden die Diele mit einem der beiden Zimmer sowie auch die Räume untereinander.
Rechts der Diele und damit zum Hof liegen das Wannenbad, die Küche mit 11 m² und ein 18 m² großes, drittes Zimmer. Die Wohnung verfügt über altbautypische Besonderheiten wie Holzdielenböden, Parkett und historischen Stuck an hohen Decken sowie Holztüren und Doppelkastenfenster, deren Außenseite saniert worden ist. Die Briefkastenanlage wurde ebenfalls im Zuge der Sanierung erneuert. Zusätzlich ist der Wohnung ein Keller und ein Stellplatz zugeordnet.
Hier bietet sich die Gelegenheit in ein zeitgemäß aufgewertetes Denkmal zu investieren, um perspektivisch von seinem besonderen Potenzial zu profitieren.
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