Willkommen in Berlin
Warum sollte ich hier in Immobilien investieren?
Deutschlandweit ist Wohneigentum weiterhin günstiger, als zur Miete zu leben. Selbst in den hochpreisigen Metropolen lassen sich signifikante Kostenvorteile für Eigentümer beobachten. Weiterhin sieht das Institut der deutschen Wirtschaft (IW) keine Anzeichen für eine Überbewertung der Wohnimmobilienmärkte. Vielmehr treiben das niedrige Zinsniveau und die Zuwanderung in die Ballungsräume die Miet- und Kaufpreise weiter an.
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Wenn es um die Bewertung einer Immobilieninvestition geht, müssen viele Parameter und Statistiken beachtet werden. Welche Regionen bieten sich für meine Ziele an? Wie verhalten sich langfristige und kurzfristige Entwicklung in bestimmten Gegenden zueinander? Solche und weitere Fragen beantwortet der ACCENTRO Wohneigentumsreport 2022.
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In der aufregenden, bunten und szenigen Millionenmetropole pulsiert das Leben. Wer sich von dieser Energie mitreißen lässt, dem stehen alle Möglichkeiten und Vorzüge einer Großstadt offen. Zudem bietet die Hauptstadt zahlreiche Möglichkeiten, in Wohneigentum zu investieren.
Über die Stadt Berlin
Berlin ist hip, Berlin ist in, Berlin ist gefragt. Kein Wunder, denn die Hauptstadt hat eine Menge zu bieten. Das deutsche Zentrum der Politik wartet mit endlosen Grünanlagen, riesigen Wasserflächen und jeder Menge Kultur auf. Das Nachtleben der Hauptstadt sucht seinesgleichen und ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt.
Vielfalt
Berlin ist ein kultureller Schmelztiegel, eine einzigartige Mischung einer Stadt, wo echte Berliner, aber auch junge Familien, Studierende aus aller Welt, hippe Unternehmensgründer und spannende Kreative aufeinandertreffen.
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Mein Berlin
“In Berlin trifft dich die ungebremste Wucht an Möglichkeiten mitten ins Gesicht. Mit jedem Tag werden es mehr.”
Wanja V. Grafikdesignerin
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Entwicklung in Berlin
Der Immobilienmarkt in der Hauptstadt boomt – und das bereits seit vielen Jahren. Auch wenn der Immobilienbedarf in den einzelnen Vierteln unterschiedlich groß ist, ist ein deutlicher Nachfrageüberhang erkennbar. Modernisierungen und Neubauten werden im Rahmen der Möglichkeiten vollzogen. Während einige Viertel malerische Villen und Herrenhäuser aus der Gründerzeit beherbergen, sind andere Teile der Hauptstadt von hübschen Altbauten oder nostalgischer DDR-Platte gesäumt. Vormalige Industrie- und Gewerbeobjekte werden stetig modernisiert und zu Wohneinheiten umgebaut. Und auch Einfamilienhäuser mit idyllischem Vorstadtcharme hat Berlin zu bieten.
In den vergangenen Jahren verlief die Preisentwicklung für Eigentum in Berlin vor allem in eine Richtung: steil nach oben. Manche Ortsteile ereilte dieser Trend früher als andere. Die Entwicklungen zeigen, dass das Angebot zuletzt leicht gewachsen ist. Während das untere Preissegment stetig abnimmt, floriert das Angebot an Luxusimmobilien seit einigen Jahren. Dennoch erstreckt sich ein deutlicher Nachfrageüberhang über alle Preissegmente, der mittelfristig kaum nachlassen wird.
