Bevor wir Sie mit den wichtigsten Keyfacts zu unserem Objekt an der Ludenberger Straße 64 versorgen, müssen wir hier unbedingt einen kleinen Ausflug in die Düsseldorfer Gastronomiegeschichte machen. Denn es handelt sich bei unserem Objekt nicht einfach nur um ein luxuriöses Neubauprojekt, das um irgendeine stillgelegte Gastronomie herum konzipiert wird. Bei dieser Gastronomie handelt es sich nämlich um die 1896 errichtete Löwenburg mit Tanzsaal und Gaststätte. Das Besondere: Günter Grass tanzte hier in seiner Düsseldorfer Zeit ab Mitte der 50er Jahre und sammelte Stoff für sein Buch "Die Blechtrommel". Auf diesem geschichtsträchtigen Grundstück wird also ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten sowie zwei Stadthäusern (Townhouses) errichtet. Des Weiteren werden die zwei eingangs erwähnten, denkmalgeschützten Gebäude kernsaniert. In diesen Gebäudeteilen entstehen 5 Etagenwohnungen und 5 Maisonettewohnungen, die mit 2 bis 4 Zimmern sowie Größen von ca. 29 bis 191 m² verschiedenen Lebenskonzepten das perfekte Zuhause geben werden. Wohnkomfort erster Klasse Das Neubau-Mehrfamilienhaus weist insgesamt vier Geschosse auf und wird mit einem energiesparenden, barrierefreien Personenaufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss ausgestattet. Die Stadthäuser und der Bestand erhalten 3 Geschosse über Keller und Tiefgarage. Alle Wohneigentümer können von der Tiefgarage über den Aufzug bequem auf das Grundstück kommen. Um das Eigenheim so komfortabel und wohnlich wie möglich zu gestalten, haben Sie die Möglichkeit, sich ihre Ausstattung teilweise selbst auszuwählen. Dank des großen Spielraums lassen sich beispielsweise Bodenbeläge sowie Fliesen im Bad frei wählen. Alle als Wohnfläche ausgewiesenen Räume in den Neubauten erhalten zudem eine raumtemperaturgesteuerte Fußbodenheizung. Eine Video-Gegensprechanlage rundet die Ausstattung der Wohnungen optimal ab. Die Gebäude erhalten eine gemeinsame Tiefgarage mit 14 Stellplätzen sowie 2 Außenstellplätzen. Großes Highlight hier: Dank der vorhandenen Ladesäulen in der Tiefgarage können Sie Ihr Elektroauto mit genug Energie versorgen. Die Neubauten erhalten eine Vollunterkellerung. Die erforderlichen Abstellkeller sowie Technikraum, Müll- und Fahrradabstellräume befinden sich zum Teil im EG und KG-Bereich. Auf einen Blick: • Teilweise denkmalgeschützt • Insgesamt 16 Wohneinheiten • 2 bis 5 Zimmer • Größen von ca. 29 bis 191 m² • 8 Balkone / 17 Terrassen • Wohnausstattung teilweise frei wählbar • Ladesäulen für E-Autos Warum ACCENTRO? Unsere 20-jährige Erfahrung am Markt, rund 20.000 verkauften Einheiten, mehr als 13.000 zufriedene Kunden und Provisionsfreiheit beim Kauf bestätigen die Qualität unseres Services. Von Beginn an erhalten Sie beste Beratung durch unsere Immobilienspezialisten. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin – für eine sorgenfreie Kaufabwicklung. Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen. Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.

Das “Ludenberger Ensemble” ist nicht nur architektonisch ansprechend, sondern auch ein Spiegelbild der hier aufeinandertreffenden Stadtteile Ludenberg, Grafenberg und Gerresheim und ihren Charakteren. Ludenberg überrascht mit grünen Oasen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der Stadtteil ist von weitläufigen Parks und Gärten durchzogen, gleichzeitig finden sich hier moderne Architekturelemente, die einen gelungenen Kontrast zur natürlichen Umgebung bieten. Grafenberg ist mit guter Anbindung ein ideales Bindeglied zwischen dem Ludenberger Ensemble und dem Stadtzentrum. Der angrenzende Grafenberger Wald, die Sportmöglichkeiten sowie die Nähe zur Natur machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Menschen, die eine ausgewogene Lebensweise schätzen. Gerresheim, mit seinem historischen Stadtkern, strahlt einen charmanten Altstadtflair aus. Das "Ludenberger Ensemble" verbindet also auf gelungene Weise die grüne Ruhe Ludenbergs, die ideale Anbindung Grafenbergs und den charmanten Altstadtflair Gerresheims, und schafft somit eine einzigartige Symbiose aus Natur, Urbanität und Tradition. Wer nach etwas weiter entfernten Reisen strebt, findet am Düsseldorfer Hauptbahnhof sowie am Flughafen Anschluss, die jeweils nur ca. 20 Autominuten entfernt sind. All diese Vorzüge machen die Ludenberger Str. zu einer attraktiven und komfortablen Wohnlage in Düsseldorf.