Am Markt 9 – 18 In massiver Bauweise präsentieren sich insgesamt vier fünfgeschossige Mehrfamilienhäuser Am Markt 9 – 18 im ruhigen Großkugel, in der Gemeinde Kabelsketal. Teils als Ensemble angeordnet , finden insgesamt 34 Wohnungen Platz, die über insgesamt sieben Aufgänge erreichbar sind und Kapitalanleger und Selbstnutzer zum attraktiven Investment einladen. Mit 2 bis 4 Zimmern sowie ca. 45 bis 116 m² bieten die vielseitig geschnittenen Wohnungen verschiedenen Lebensstilen ein Zuhause. Dusch- und Wannenbäder, bis zu zwei WCs sowie Balkone runden die Grundrisse geschmackvoll ab. Für Selbstnutzer stehen drei Leerwohnungen zur Auswahl, mit Platz für das eigene Refugium. Ein Gemeinschaftsgarten auf dem Grundstück dient als Begegnungszone und schafft einen grünen Akzent. Nicht nur die zentrale Lage zwischen Halle und Leipzig macht den Kauf einer Immobilie in dieser Region aussichtsvoll: In Kabelsketal betrug die Wertsteigerung von Immobilien in den letzten 5 Jahren insgesamt 117,84 %. Mit durchschnittlichen Renditen in Höhe von 4,55 %* lässt sich im Bundesvergleich eine vielversprechende Altersvorsorge erwirtschaften. * regionalstatistik.de meine-erste-immobilie.com /immobilienmarkt/sachsen-anhalt/kabelsketal Auf einen Blick: • Am Markt 9 – 18 • vier Mehrfamilienhäuser in massiver Bauweise • EG bis DG • 34 Wohnungen insgesamt • Darunter 3 Leerwohnungen • ca. 45 bis 116 m² • 2 bis 4 Zimmer • Dusch- und Wannenbäder • bis zu 2 WCs • Balkone • Teils mit Außenstellplätzen Warum ACCENTRO? Unsere 20-jährige Erfahrung am Markt, rund 20.000 verkauften Einheiten, mehr als 13.000 zufriedene Kunden und Provisionsfreiheit beim Kauf bestätigen die Qualität unseres Services. Von Beginn an erhalten Sie beste Beratung durch unsere Immobilienspezialisten. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin – für eine sorgenfreie Kaufabwicklung. Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen. Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.

Verkehrsgünstig, in Flughafennähe und noch dazu historisch. So lässt sich Großkugel in der Einheitsgemeinde Kabelsketal wohl am ehesten beschreiben. Fährt man von Halle auf der Bundesstraße 6 Richtung Osten kommt man durch diesen charmanten, von etwa 2.380 Einwohnern beheimateten Ortsteil. Großkugel liegt ca. 26 Kilometer südöstlich von Halle/Saale, genau genommen zwischen Halle und Schkeuditz sowie 12 Fahrminuten vom Flughafen Leipzig/Halle entfernt. Ursprünglich rein landwirtschaftlich geprägt, ergaben sich in den beiden Großstädten dank der Einrichtung der Zugverbindung Halle - Leipzig in den 40er Jahren des 19. Jahrhunderts neue Verdienstmöglichkeiten für die Bewohner des damaligen Dorfes. In den letzten Jahren konnte die Region auf große Ansiedlungserfolge der Automobil- und Zulieferindustrie sowie der Logistik und Chemie zurückblicken. Weltbekannte Unternehmen, wie Porsche, BMW, DHL oder Dell haben sich hier niedergelassen. Dies verleiht Großkugel auch den Drehkreuz-Charakter, als Ort inmitten von Industrie und Wirtschaft. Ein unverkennbarer Blickfang in Großkugel ist die Martinskirche mit ihrem Ziegelmauerwerk und dem hohen Westturm. In der Mitte des Ortes erhebt sich ein kleiner Hügel, auf dem die Kirche steht. Sie wurde aus Naturstein gebaut und trug bis 1817 den Namen St. Moritz. Im südlichen Ortsausgang befindet sich das historische Steinkreuz Russenstein, ein aus dem 15. Jahrhundert stammendes Kruzifix aus Sandstein. Eine Freiwillige Feuerwehr, eine Bibliothek sowie ein aktiver Sportverein, die Sportgemeinschaft Großkugel e.V., prägen den sächsischen Ortsteil. Der nächste S-Bahnhof ist 11 Autominuten entfernt und befindet sich im Zentrum von Kabelsketal. Hier befindet sich neben Restaurants und einem Eiscafé auch die direkte Anbindung über die B6 nach Halle (Saale) und Leipzig. Mit dutzenden Ausgehmöglichkeiten, kulinarischen Abenteuern sowie Kunst und Kultur sorgen die beiden Großstädte für ein ausgeprägtes Freizeitprogramm.

Diese zu erwerbenden Immobilien wurden laut Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung (EnEV) als energetisch gut modernisiert eingestuft.