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Zimmer
48,12 m²
Wohnfläche
3.
Etage
1935
Baujahr
81322-14
Objekt-ID
Ausstattung
Balkon / Terrasse
Ja
Vermietet
250 EUR
Mieteinnahmen
160 EUR
Wohngeld
64.900 EUR
1.348,71 / m²
Provisionsfrei
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In ruhiger, zentraler Lage des Oschatzer Fliegerhorsts gelegen, steht das im Jahre 2001 aus einer ehemaligen Kaserne umgewidmete Wohnhaus im Finkenweg. Insgesamt sechs Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und Dachgeschoss des über drei Aufgänge mit den Hausnummern 2, 4 und 6 erreichbaren Wohnhauses. Die helle Fassade mit grünen Akzenten und rustikalen Balkonen verleiht dem Gebäude ein rundum gepflegtes Erscheinungsbild. Die vermieteten Wohnungen zeichnen sich durch attraktive Grundrisse mit 2 bis 4 Zimmern und Größen von ca. 48 bis 95 Quadratmetern aus – perfekt ausgelegt für sämtliche Lebenslagen. Die Bäder sind mit einer Dusche und/oder einer Badewanne ausgestattet. Die beiden Maisonettewohnungen wissen mit zwei Balkonen und einem zusätzlichen Gäste-WC zu überzeugen. Eine leerstehende Gewerbeeinheit im Untergeschoss dürfte für Eigennutzer interessant sein, die sich ihr eigenes Büro, ihre eigene Praxis oder ein Lager in der von diversem Gewerbe geprägten Umgebung einrichten wollen. Drei potenzielle Büroräume inkl. WC auf ca. 83 Quadratmetern lassen hier Platz für sämtliche Ideen. Das Wohnhaus wird über eine Gaszentralheizung versorgt. Ein Gemeinschaftsgarten dient als Begegnungszone mit der Nachbarschaft und lässt sich von den Balkonen aus überblicken. Ein Investment in eine Eigentumswohnung im Finkenweg dürfte vor allem aufgrund der vielversprechenden Renditen von 3,5 bis 4 %, die das Leipziger Umland auszeichnen, interessant sein. Die gute Verkehrsanbindung und der aktuelle Trend zu Stadtrandlagen und Umlandgemeinden verleihen dem Standort zusätzlich jede Menge Aufwärtspotenzial. Auf einen Blick: • 6 vermietete Wohnungen • 1 Leerstand (bei Vertriebsstart) • 1 Gewerbe • EG und DG • Ca. 48 bis 95 m² • Teils WC mit Dusche und Wanne • Balkone • Abstellkammer
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Baujahr
Heizungsart
Befeuerungsart
Energie mit Warmwasser
Energieausweistyp
Energiekennwert
Energieausweis gültig bis
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