Deutschlandweit ist Wohneigentum weiterhin günstiger, als zur Miete zu leben. Selbst in den hochpreisigen Metropolen lassen sich signifikante Kostenvorteile für Eigentümer beobachten. Weiterhin sieht das Institut der deutschen Wirtschaft (IW) keine Anzeichen für eine Überbewertung der Wohnimmobilienmärkte. Vielmehr treiben das niedrige Zinsniveau und die Zuwanderung in die Ballungsräume die Miet- und Kaufpreise weiter an.
Wenn es um die Bewertung einer Immobilieninvestition geht, müssen viele Parameter und Statistiken beachtet werden. Welche Regionen bieten sich für meine Ziele an? Wie verhalten sich langfristige und kurzfristige Entwicklung in bestimmten Gegenden zueinander? Solche und weitere Fragen beantwortet der ACCENTRO Wohneigentumsreport 2022.
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Als Stadtteil im Westen Berlins mit vielen Grünanlagen und Sehenswürdigkeiten, gibt es zwar viele Immobilien zur Auswahl, deren Preise sind jedoch leicht höher als in anderen Stadtteilen. Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt ungebrochen, da Charlottenburg eine hohe Lebensqualität bietet.
Wer in Charlottenburg wohnen möchte, hat die Wahl zwischen Altbauwohnungen mit hohen Decken und originalen Stuckverzierungen, modernen Neubauten oder Villen und Stadthäusern. Beliebt sind vor allem Wohnungen und Häuser in guter Lage, mit optimaler Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr und in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
“In den letzten Jahren hat sich Charlottenburg zu einem trendigen Stadtteil entwickelt. Es gibt immer etwas Neues zu entdecken und ich fühle mich hier sehr wohl. Charlottenburg ist für mich meine Heimat und ich würde es jedem empfehlen, der nach einem Wohnort mit hoher Lebensqualität sucht.”
Max T. Steuerberater
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Kein Ortsteil der Hauptstadt versprüht mit seinen malerischen Altbauten, Appartements, noblen Boutiquen und Kaufhäusern, so einen nostalgisch-einzigartigen Charme wie Charlottenburg. Seit Jahren zeigt hier der Immobilienmarkt eine dynamische Aufwärtsbewegung. Die Angebotspreise für Immobilien haben in den letzten fünf Jahren um ca. 50 % zugenommen. Besonders deutlich ist diese Preisentwicklung im Neubausegment zu beobachten. Ebenso schnell entwickelt sich auch das äußere Erscheinungsbild, mit großen Investoren, die Großprojekte realisieren und die City West transformieren wollen. Charlottenburg ist in Bewegung.
Durchschnittliche Kaufpreise
6.468
EUR / m²
+7,47%
Durchschnittliche Kaufpreise
11.467
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