• Gewerbe • EG • 3 Räume, ca. 84 m² • Teilsaniert • WC • Mitbenutzung des exklusiven Hofgartens • Unvermietet • Provisionsfrei Gebäudedetails: Nach weitreichender Gebäudesanierung in feiner Abstimmung mit der Denkmalpflege und modernem Anspruch erstrahlt Riehmers Hofgarten heute in neuem Glanz. In der Gemeinschaft des Ensembles profitieren sowohl Bewohner als auch Eigentümer vom Angebot des ansprechenden Hofgartens, der mit angelegten Pfaden, Picknickwiesen, einer Boule-Fläche und einem Spielplatz, Ruhe, Begegnung und Unterhaltung bietet. Weiteren Komfort gewährt der Zugang zu den überdachten Kinderwagen- und Fahrradstellplätzen sowie die über den Hofgarten zu erreichende Tiefgarage. In die einzelnen Gebäudeteile führen elf Hausaufgänge, die nach Sprösslingen der Hohenzollern-Dynastie benannt sind. Im Parterre der Großbeerenstraße 57 A, im Aufgang Augustus, bietet sich eine interessante Gelegenheit, sich ansprechende Gewerberäumlichkeiten in einem sanierten Denkmal zu sichern: eine 84 m² große Gewerbeeinheit in der linken Erdgeschosshälfte. Mit insgesamt drei Räumen, einem Sanitärbereich sowie einer Küche als Rückzugsraum passt sich der Grundriss verschiedenen Nutzungszwecken bestens an. Zukünftige Eigentümer haben hier die Möglichkeit, neue Grundrissideen unter Berücksichtigung des Denkmal- und Milieuschutzes umzusetzen. Beim Betreten findet man sich in einem 23 m² großen Raum wieder. Von diesem Raum geht ein helles, 16 m² großes Zimmer ab. Von dort gelangt man in den daneben liegenden Personalbereich, der über eine geräumige Diele in die Küche, zu den WCs und zum Seiteneingang in Richtung Treppenhaus führt. Vom Flur rechts geht es in das dritte Zimmer, das eine Fläche von 20 m² aufweist. Dank ihrer klaren Aufteilung und einem straßenseitigen Eingang eignet sich die Gewerbeeinheit beispielsweise ideal für eine Agentur oder den Einzelhandel. Selbstverständlich ist sie auch anderen gewerblichen Nutzungszwecken zuzuführen, etwa als Atelier, Bürofläche oder Fachhandelsgeschäft. Dem Gewerbe ist ein Kellerabteil zugeordnet. Auf dem Gelände stehen Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Unter dem Gartengelände liegt eine Tiefgarage mit Stellplätzen für PKW, Krafträder und Fahrräder. In der Großbeerenstraße 57 bietet sich die Gelegenheit, in schön und ruhig gelegene praxis- und bürotaugliche Gewerberäume zu investieren und zugleich vom Potenzial der dicht besiedelten Umgebung im zentralen Bezirk Kreuzberg zu profitieren. Sie haben Ihre perfekte Wohnung noch nicht gefunden? Entdecken Sie hier unsere attraktiven deutschlandweiten Immobilienangebote: www.accentro.de/immobilien Warum ACCENTRO? Unsere 20-jährige Erfahrung am Markt, rund 20.000 verkauften Einheiten, mehr als 13.000 zufriedene Kunden und Provisionsfreiheit beim Kauf bestätigen die Qualität unseres Services. Von Beginn an erhalten Sie beste Beratung durch unsere Immobilienspezialisten. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin – für eine sorgenfreie Kaufabwicklung. Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen. Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.

Seit Jahren rangiert Berlin im weltweiten Städte-Ranking unter den Top Ten. Komplexes Kulturgeschehen, ansprechende Lebensart und eine einzigartige Historie haben der Metropole zu Weltruf verholfen. 400.000 Besucher waren im vergangenen Jahrzehnt so von der Stadt überzeugt, dass sie nun hier wohnen. Gewiss, die hohe Lebensqualität macht es leicht, das Herz an Berlin zu verlieren. Doch die Stadt glänzt auch auf anderem Niveau. Als Wissenschaftsmetropole bietet Berlin Kompetenz auf fast allen Forschungsgebieten. Zudem hat die Hauptstadt der Internet-Start-ups eine ökonomische Dynamik entwickelt, die internationale Unternehmen anzieht. Die Lage mitten in Europa spricht ebenso für den Standort wie das Potenzial qualifizierter Absolventen und die Nähe zur Gründerszene mit den Geschäftsideen von morgen. Gerade Kreuzberg spiegelt die Impulse junger Generationen wider und ist ein Hotspot für Trends. Neben innerstädtischer Lage und legendärem Szeneleben bestimmt kultivierte Geschäftigkeit und kreative Vielfalt den Alltag. Insbesondere der berühmte Bergmannstraßen-Kiez hat als Flaniermeile große Strahlkraft. Der Viktoriapark, Park am Gleisdreieck oder die Weite des Tempelhofer Flugfelds bieten Naherholung und Spielraum für Freizeitaktivitäten. Ein lebendiger Kiez der Möglichkeiten, der die Menschen gerne hier zuhause sein lässt.