• Gewerbe
• EG
• 3 Räume, ca. 72 m²
• Teilsaniert
• WC
• Mitbenutzung des exklusiven Hofgartens
• Unvermietet
• Provisionsfrei
Gebäudedetails:
Nach weitreichender Gebäudesanierung in feiner Abstimmung mit der Denkmalpflege und modernem Anspruch erstrahlt Riehmers Hofgarten heute in neuem Glanz. In der Gemeinschaft des Ensembles profitieren sowohl Bewohner als auch Eigentümer vom Angebot des ansprechenden Hofgartens, der mit angelegten Pfaden, Picknickwiesen, einer Boule-Fläche und einem Spielplatz, Ruhe, Begegnung und Unterhaltung bietet. Weiteren Komfort gewährt der Zugang zu den überdachten Kinderwagen- und Fahrradstellplätzen sowie die über den Hofgarten zu erreichende Tiefgarage.
Die elf Hausaufgänge sind nach den Sprösslingen der Hohenzollern-Dynastie benannt. Über die Erdgeschossebenen verteilen sich mehrere Gewerbeeinheiten, die an verschiedene Nutzungskonzepte angepasst werden können. Entlang der privaten Pflastersteinwege des Ensembles und durch den idyllischen Hofgarten geht es zum Haus Großbeerenstraße 56 D. Hier liegt eine Gewerbeeinheit, die sich mit ca. 72 m² und 3 Zimmern ideal für eine kleine Praxis- oder als Büroräume anbietet.
SALVE grüßt ein historisches Mosaik von der Schwelle zum Treppenhaus Dorothea, das über einen neuen Aufzug verfügt. Beim Betreten der im Parterre liegenden Einheit landet man sogleich in einem der großen Räume mit 21 m². Er wäre als Empfangs- und Wartebereich oder als Büroraum für mehrere Arbeitsplätze geeignet. Optisch etwas abgetrennt schließt sich an ihn eine Küche mit 10 m² an. Beide richten ihre Fenster zum ruhigen und begrünten Hinterhof, der über das Treppenhaus direkt zugänglich ist.
Vom Eingang nach links und damit zum Vorderhaus liegen zwei weitere Räume. Ihre Fenster öffnen sich dementsprechend zur großen Hofgartenanlage nach Süden. Der kleinere Raum wäre mit 13 m² groß genug für ein Labor, während der größere mit 22 Quadratmetern etwa als Sprechzimmer Platz bieten könnte. Alternativ wären beide Zimmer auch als Büroräume mit diversen Arbeitsplätzen oder zu anderen Nutzungszwecken gestaltbar. Vis-à-vis der Eingangstür liegt überdies noch das WC mit knapp 5 m². Der Zugang zur Gewerbeeinheit wird über eine neue Klingel- und Gegensprechanlage geregelt.
Die Einheit wurde instandgesetzt, blieb in ihren Grundzügen jedoch weithin unverändert. Sie kann von den zukünftigen Eigentümern, je nach individuellem Nutzungskonzept, noch verändert und an die eigenen Vorstellungen angepasst werden. Dem Gewerbe ist außerdem ein Kellerabteil zugeordnet.
Die Großbeerenstraße 56 D eröffnet die Chance, sich in einem historischen Ensemble frei gestaltbare Gewerberäumlichkeiten zu sichern.
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