• Gewerbe • EG • 6 Zimmer, ca. 167 m² • Privater Vorgarten • Mitbenutzung des exklusiven Hofgartens • Tiefgaragenstellplatz • Unvermietet • Provisionsfrei Gebäudedetails: Nach weitreichender Gebäudesanierung in feiner Abstimmung mit der Denkmalpflege und modernem Anspruch erstrahlt Riehmers Hofgarten heute in neuem Glanz. In der Gemeinschaft des Ensembles profitieren sowohl Bewohner als auch Eigentümer vom Angebot des ansprechenden Hofgartens, der mit angelegten Pfaden, Picknickwiesen, einer Boule-Fläche und einem Spielplatz, Ruhe, Begegnung und Unterhaltung bietet. Weiteren Komfort gewährt der Zugang zu den überdachten Kinderwagen- und Fahrradstellplätzen sowie die über den Hofgarten zu erreichende Tiefgarage. Die elf Hausaufgänge sind nach den Sprösslingen der Hohenzollern-Dynastie benannt. Entsprechend geht es in der Großbeerenstraße 56 F über Aufgang Friedrich und am eigenen Vorgarten entlang, zur Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. 6 Zimmer verteilt auf ca. 167 m² stehen hier zur Verfügung, welche nach Auflagen der Denkmalschutzbehörde saniert wurde. Der Empfangsraum begrüßt mit rund 22 m² in der Mitte der Einheit. Seitlich von ihm öffnet sich eine Flügeltür und führt in die Tiefe zu drei weiteren, ineinander übergehenden Räumen mit 25, 26 und 29 m². Sie sind durch breite Durchgänge offen verbunden und kommen ohne Zwischentüren aus. Profitieren jedoch von Fenstertüren zum grünen Gelände. Die Küche verfügt über 11 m². Auf der anderen Seite des Empfangsraums gelangt man über einen Gang zu den beiden WCs und zu zwei diskreter liegenden Büros mit 13 bzw. 15 m². Die Großbeerenstraße 56 F eröffnet die Chance, sich exklusive Gewerberäume in einem historischen Ensemble zu sichern. Sie haben Ihre perfekte Wohnung noch nicht gefunden? Entdecken Sie hier unsere attraktiven deutschlandweiten Immobilienangebote: www.accentro.de/immobilien Warum ACCENTRO? Unsere 20-jährige Erfahrung am Markt, rund 20.000 verkauften Einheiten, mehr als 13.000 zufriedene Kunden und Provisionsfreiheit beim Kauf bestätigen die Qualität unseres Services. Von Beginn an erhalten Sie beste Beratung durch unsere Immobilienspezialisten. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin – für eine sorgenfreie Kaufabwicklung. Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen. Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.

Seit Jahren rangiert Berlin im weltweiten Städte-Ranking unter den Top Ten. Komplexes Kulturgeschehen, ansprechende Lebensart und eine einzigartige Historie haben der Metropole zu Weltruf verholfen. 400.000 Besucher waren im vergangenen Jahrzehnt so von der Stadt überzeugt, dass sie nun hier wohnen. Gewiss, die hohe Lebensqualität macht es leicht, das Herz an Berlin zu verlieren. Doch die Stadt glänzt auch auf anderem Niveau. Als Wissenschaftsmetropole bietet Berlin Kompetenz auf fast allen Forschungsgebieten. Zudem hat die Hauptstadt der Internet-Start-ups eine ökonomische Dynamik entwickelt, die internationale Unternehmen anzieht. Die Lage mitten in Europa spricht ebenso für den Standort wie das Potenzial qualifizierter Absolventen und die Nähe zur Gründerszene mit den Geschäftsideen von morgen. Gerade Kreuzberg spiegelt die Impulse junger Generationen wider und ist ein Hotspot für Trends. Neben innerstädtischer Lage und legendärem Szeneleben bestimmt kultivierte Geschäftigkeit und kreative Vielfalt den Alltag. Insbesondere der berühmte Bergmannstraßen-Kiez hat als Flaniermeile große Strahlkraft. Der Viktoriapark, Park am Gleisdreieck oder die Weite des Tempelhofer Flugfelds bieten Naherholung und Spielraum für Freizeitaktivitäten. Ein lebendiger Kiez der Möglichkeiten, der die Menschen gerne hier zuhause sein lässt.

In Anlehnung an die Ästhetik des historischen Ensembles wurden Wände und Böden sowie Fenster und Türen mühevoll aufgearbeitet oder erneuert. Die Räume wurden mit französischem Fischgrät-Parkett in Eiche ausgelegt. Die lange Lauffläche in der Raumflucht der verbundenen Zimmer wird hiervon wirkungsvoll veredelt. Wände und Böden der beiden eleganten WC-Räume sind mit großflächigen Feinsteinfliesen in mattem Anthrazit ausgekleidet. Die Keramikelemente kommen von namhaften Herstellern, ebenso wie die Design-Armaturen und die sanitären Accessoires. Über eine neue Klingelanlage wird der Zugang geregelt. Zur Einheit gehören außerdem ein Kellerabteil, ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Garten.