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Die Preise für Neubauten in Berlin steigen stetig. Bauland ist weiterhin teuer und rar. Gründe dafür und wie die Hauptstadt im Bundesvergleich dasteht, lesen Sie hier im Blog.

Grundstückspreise in Berlin: Einflussfaktoren, Entwicklungen und Vergleiche

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Was ist der Berliner Mietspiegel? Welche Bedeutung hat er für den Berliner Wohnungsmarkt und warum ist er wichtig und umstritten zugleich? Das und mehr lesen Sie hier.

Was ist der Berliner Mietspiegel?

Blogartikel Kapitalanlagen - Wie ist die Situation - Header

Angesichts der aktuellen Zinsen und Meldungen über sinkende Immobilienpreise, stellt sich vielen Anlegern die Frage, ob eine Immobilie weiterhin eine gute Kapitalanlage ist. Wir erläutern, warum der Einstieg aktuell so lohnend wie selten zuvor ist.

Wohnimmobilien als Kapitalanlage - Wie ist die aktuelle Situation?

Inflation und hohe Zinsen - Header Pic

Erstmals seit über zehn Jahren wieder höhere Zinsen und eine stetig steigende Inflation – eine Immobilie zu finanzieren, ist derzeit so schwierig wie schon lange nicht mehr. Was das für Immobilienkäufer bedeutet, erklären wir Ihnen hier.

Inflation und hohe Zinsen – wie kann ich mir eine Immobilie jetzt noch leisten?

Immobilien digital erleben: die Rolle von Technologie im modernen Verkauf | Header Pic

Technologie revolutioniert den Immobilienmarkt: Virtuelle Besichtigungen, KI und Big Data verändern, wie wir Immobilien finden und verkaufen. Doch was steckt wirklich dahinter, und welche Chancen bietet die digitale Zukunft? 

Immobilien digital erleben: die Rolle von Technologie im modernen Verkauf

Die Psychologie des Immobilienkaufs: Was beeinflusst die Entscheidung? | Header Pic

Der Kauf eines Eigenheims ist mehr als nur eine große Investition – er ist ein Schritt in eine neue Lebensphase. Wenn wir uns entscheiden, in die eigenen vier Wände zu ziehen, geht es oft nicht nur um Quadratmeterzahlen und Preisvorstellungen. 

Die Psychologie des Immobilienkaufs: Was beeinflusst die Entscheidung?

• Gewerbe
• EG
• 9 Räume, ca. 103 m²
• 3 Gäste-WCs
• Eigener Gartenbereich
• Mitbenutzung des exklusiven Hofgartens
• Unvermietet
• Provisionsfrei

Gebäudedetails:

Nach weitreichender Gebäudesanierung in feiner Abstimmung mit der Denkmalpflege und modernem Anspruch erstrahlt Riehmers Hofgarten heute in neuem Glanz. In der Gemeinschaft des Ensembles profitieren sowohl Bewohner als auch Eigentümer vom Angebot des ansprechenden Hofgartens, der mit angelegten Pfaden, Picknickwiesen, einer Boule-Fläche und einem Spielplatz, Ruhe, Begegnung und Unterhaltung bietet. Weiteren Komfort gewährt der Zugang zu den überdachten Kinderwagen- und Fahrradstellplätzen sowie die über den Hofgarten zu erreichende Tiefgarage. 

Die elf Hausaufgänge sind nach den Sprösslingen der Hohenzollern-Dynastie benannt. Aufgang Burchard liegt in der Yorckstraße 84 B. Im Erdgeschoss führt er zu einer Gewerbeeinheit mit ca. 103 m² und eigenem Vorgarten, deren Räume sich perfekt als Praxis oder Büro eignen. Damit sind die Räume auch für unmittelbaren Publikumsverkehr geeignet. Diskreter geht es über das Treppenhaus Burchard in einen internen Zugang hinein.  Der Grundriss eignet sich für verschiedene Nutzungskonzepte und ist aktuell in einen gelungenen Mix zwischen größeren und kleinen Räumen sowie Abstellflächen unterteilt.

Vom eigenen Vorgarten kommend, begrüßt ein offener Empfangsbereich, neben dem sich zwei WC befinden. Von hier entfernt sich ein Gang entlang mit vier separaten Räumen, die zu seiner Rechten liegen. Dem Größten sind ein Durchgang und eine Staufläche mit jeweils rund drei Quadratmetern vorgelagert. Auf halber Höhe des Gangs zweigt ein Flur nach links ab. Vorbei an einer kleinen Küche und einem WC-Räumen, führt er in ein Durchgangszimmer. Es bietet sich etwa zur Installation technischer Einheiten, als Zwischenlager oder Warteraum an. Dahinter liegt die kleine Diele mit Zugang zum Treppenhaus. Über sie geht es auch in das letzte Zimmer mit 13 m² und Blick in den Hofgarten.

Die vorhandene Raumaufteilung legt die Einrichtung einer Praxis nahe, mit einem Empfangsbereich, kleineren Behandlungs- und Laborräumen sowie Stauflächen für technisches, medizinisches und sonstiges Equipment. Jedoch ist die Nutzung als Büroraum mit Schreibtisch- und Arbeitssegmenten auch denkbar. Doch auch neue Ideen unter Berücksichtigung des Denkmal- und Milieuschutzes sind hier denkbar.

Die Yorckstraße 84 B bietet die Gelegenheit, sich in einem ansprechenden Denkmal-Ensemble, praxis- und bürogeeignete Gewerberäume zu sichern und dort vom dicht bevölkerten Einzugsgebiet Kreuzberg zu profitieren.

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Warum ACCENTRO?

Unsere 20-jährige Erfahrung am Markt, rund 20.000 verkauften Einheiten, mehr als 13.000 zufriedene Kunden und Provisionsfreiheit beim Kauf bestätigen die Qualität unseres Services. Von Beginn an erhalten Sie beste Beratung durch unsere Immobilienspezialisten. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin – für eine sorgenfreie Kaufabwicklung.

Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen.

Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.

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Außenansicht

Grundriss

Außenansicht 

Gewerbe Beispiel

Riehmers Hofgarten

ACCENTRO

Lageplan

Multifunktionale Gewerbeeinheit mit eigenem Vorgarten in Riehmers Hofgarten

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Teilsanierte Büro- oder Praxisräumlichkeiten im historischen Riehmers Hofgarten

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Gewerbeeinheit mit 3 Räumen im historischen Ensemble Riehmers Hofgarten

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Großes, bezugsfreies Gewerbe mit 4,5 Zimmern & Gäste-WCs nahe Schloss Charlottenburg

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Bezugsfreie Gewerberäume in schönem West-Berliner Altbau nahe Schloss Charlottenburg

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Exklusives Wohnen in Riehmers Hofgarten: Liebevoll sanierte 4-Zimmerwohnung

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Komfortabel und modern – 2-Zimmer-Altbauwohnung im denkmalgeschützten Riehmers Hofgarten

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Komfortabel Wohnen im Berliner Baudenkmal: Topsanierte Altbauwohnung mit Balkon

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Erstbezug nach Sanierung:  Traumhafte 2-Zimmer-Altbauwohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz

Multifunktionale Gewerbeeinheit mit eigenem Vorgarten in Riehmers Hofgarten

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