Inhaltsverzeichnis

1. Mieten oder kaufen: Was lohnt sich mehr? 1.1 Aktuelle Mietpreise 1.2 Fazit: Eine Frage der Lebensumstände 2. So wohnt Deutschland am liebsten 2.1 Haus, Wohnung oder Mikro-Apartments? 2.2 Altbau, Neubau, Nachhaltigkeit?  2.3 Büro in der Wohnung? 3. My home is my castle: So machen Sie sich Ihr Zuhause schön 3.2 Let your home go green: Pflanzen für alle 3.3 Light up your home: Die richtige Beleuchtung wählen 3.4 Let your home be smart: Smart Home Technologie

4. Zuhause im Glück: So sparen Sie Kosten 5. Fazit

Mieten oder kaufen: Was lohnt sich mehr?

Beantwortet man diese Frage unter rein finanziellen Gesichtspunkten, hat die Selbstnutzung die Nase vorn. Denn wer Wohneigentum besitzt und es auch selbst nutzt, profitiert nicht nur von Mietfreiheit, sondern laut ACCENTRO Wohneigentumsreport 2021 auch von weiteren Kostenvorteilen: Der Erwerb einer eigenen Immobilie gilt – gerade in der aktuellen Zeit – als praktisch genutzte Geldanlage und ideale Möglichkeit zur Wertsteigerung. Denn vor allem in Städten gehen die Immobilienpreise seit Jahren ungebrochen nach oben, sodass das betreffende Haus oder die Wohnung später teurer verkauft werden kann, als sie erworben wurden. Vor allem mit Blick aufs Alter, beziehungsweise die finanzielle Vorsorge für dieses, hat der Erwerb einer eigenen Immobilie entscheidende Vorteile. Wenn die eigenen vier Wände erst einmal abbezahlt sind, sind im Rentenalter nur noch Betriebs- und eventuelle Erhaltungskosten zu leisten. Verglichen mit einem Mietverhältnis ergibt sich so ein deutlicher Kostenvorteil beim Wohnen im Eigentum, der entscheidend zu einer erfolgreichen Altersvorsorge beiträgt. Finanziell gesehen lohnt sich der Erwerb einer eigenen Immobilie und die anschließende Selbstnutzung also durchaus. Trotzdem muss es nicht für alle Menschen die passende Lösung sein.  

Denn auch Mietwohnungen bieten Vorteile: Gerade für Menschen, denen Freiheit und Flexibilität sehr wichtig sind und die ihre Zukunft nicht unbedingt in Deutschland sehen, kann es verlockend sein, sich nicht länger als über eine dreimonatige Kündigungsfrist hinaus an eine Immobilie zu binden. Aber nicht nur die eigenen Lebensumstände können sich ändern. Manchmal verändert sich, beispielsweise durch neue, unangenehme Nachbar:innen oder eine langanhaltende Großbaustelle auch das direkte Umfeld der Immobilie. Kann man sich mit den neuen Gegebenheiten nicht arrangieren, hat man als Mieter:in leichter und unkomplizierter die Möglichkeit, sich räumlich zu verändern und eine andere Immobilie zu beziehen.  

Mieten kann aber auch finanzielle Vorteile bieten: Wohnt man in einem Mietobjekt, benötigt man kein Eigenkapital und muss – zumindest fürs Wohnen keine Schulden machen. Manch eine:n schreckt die Aussicht darauf, die nächsten Jahre und Jahrzehnte einen Kredit abbezahlen zu müssen, so sehr ab, dass die langfristigen finanziellen Vorteile einer eigenen Immobilie das nicht aufwiegen. Außerdem ist man als Mieter:in finanziell nicht allein für die bewohnte Immobilie verantwortlich. Kosten für die Instandhaltung, Pflege, aber auch Reparatur einer Immobilie hat zumeist der:die Eigentümer:in zu tragen. 

Haus, Wohnung oder Mikro-Apartments?

2019 lag die Gesamtzahl der Haushalte bei 41,5 Millionen auf 82,8 Millionen Haushaltsmitglieder. Statistisch gesehen lebten 2019 also 1,99 Personen in einem Haushalt – wobei bereits seit den 1950er Jahren ein Trend zu immer kleineren Haushalten besteht. Bereits seit über vier Jahrzehnten ist der Einpersonenhaushalt die häufigste Form des Wohnens in Deutschland, aber auch die Zahl der Zweipersonenhaushalte steigt. Mehrgenerationenhaushalte sind dagegen stark rückläufig – aktuell handelt es sich dabei nur um 0,5 Prozent aller Haushalte.

Ende 2020 lag die Gesamtzahl der Wohnungen in Deutschland bei 42,8 Millionen. Gut die Hälfte davon befand sich in Mehrfamilienhäusern mit drei bis zehn Parteien. Ungefähr ein Viertel der Menschen lebte in größeren Wohnblocks, ein Drittel in Einfamilienhäusern oder Doppelhaushälften. Die Größe der durchschnittlichen Wohnung betrug 92 Quadratmeter bei 4,4 Wohnräumen, damit hatte jedes Haushaltsmitglied im Schnitt 44,6 Quadratmeter zur Verfügung. 

Aber Wohnraum kostet und die bereinigte Formel ist einfach: Je größer, desto teurer. Deshalb ist vor allem bei jungen Menschen und in städtischen Gebieten ein neues Wohnkonzept auf dem Vormarsch: Das Wohnen auf kleinstem Raum, in sogenannten Tiny Houses oder Mikro-Apartments. Diese Wohnungen und Häuser müssen extrem gut geplant sein, denn die Bewohner:innen haben meist nur zwischen 15 und 45 Quadratmetern zur Verfügung. In Kombination mit einem minimalistischen Lebensstil aber durchaus ein Konzept mit Zukunft – vor allem in Zeiten steigender Mietpreise und Wohnraumknappheit. 

Altbau, Neubau, Nachhaltigkeit?

Eine weitere Frage, die sich beim Thema Wohnen stellt: Altbau oder Neubau? Mit Blick auf die Nachhaltigkeit gibt es hier eine klare Antwort: Denn so schön und stilvoll Altbauten mit ihren hohen Decken und einfach verglasten Holzfenstern auch sind – was Nachhaltigkeit und Energieeffizienz angeht, schneiden Altbauten bis zu dreimal schlechter ab als moderne Neubauten. 

Das hat zum einen Auswirkungen auf die Heizkosten eines jeden Einzelnen, aber auch die gesamte Gesellschaft sollte ein Interesse an möglichst klimaneutralen Gebäuden haben. Denn das Klima und vor allem dessen fortschreitender Wandel geht uns alle an. Zur Erreichung der Klimaschutzziele der Bundesregierung wird auch der Gebäudesektor eine entscheidende Rolle spielen müssen. Bis 2050 soll ein klimaneutraler Gebäudestand erreicht sein. Dafür wäre laut ACCENTRO Wohneigentumsreport 2021 ein Investitionsbedarf von 1,3 Billionen Euro nötig. Besonders als Eigentümer:in gibt es gute Gründe, sich mit den Möglichkeiten und Vorteilen der energetischen Sanierung auseinander zu setzen. Aber auch beim Einrichten und Ausstatten Ihrer Wohnung können Sie nachhaltig agieren, beispielsweise mit „grünen Möbeln“ oder re- und upcycelten Dekoelementen. Weitere Tipps bekommen Sie hier. 

My home is my castle: So machen Sie sich Ihr Zuhause schön

Apropos Corona-Pandemie. In den vergangenen zwei Jahren hat ein Großteil der Menschen so viel Zeit in den eigenen vier Wänden verbracht, wie selten zuvor. Denn ohne die Möglichkeit, ins Büro, Kino, Restaurant, Fitnessstudio oder anderweitig auszugehen, verbringt man plötzlich erschreckend viel Zeit Zuhause. Noch nie war es so wichtig, sich im eigenen Zuhause wohl zu fühlen, wie während einer weltweiten Pandemie. Entstanden ist der Trend Homing, mit dem ein gemütliches und behagliches Wohngefühl erreicht werden soll. 

Light up your home: Die richtige Beleuchtung wählen

Lampen sind ein Thema für sich. Nicht selten hängen nach Umzügen noch wochen- und monatelang nackte Glühbirnen von der Decke, weil man das passende Leuchtmittel einfach noch nicht gefunden hat.

Bei der Suche nach der richtigen Beleuchtung hilft es, sich zu fragen, welche Art von Licht Sie in welchem Raum brauchen und was das jeweilige Leuchtmittel leisten soll. Generell gilt: Warmes und indirektes Licht lässt Räume gemütlicher und tendenziell kleiner wirken, direktes und helles Licht öffnet Räume optisch, macht sie dafür aber kühler. Für Wohn- und Schlafzimmer eignet sich beispielsweise eine Kombination aus mehreren Lichtquellen wie Stehlampen, Wand- oder Beistelllampen und Lichterketten. Im Arbeitszimmer könnte die Installation einer Deckenlampe mit Tageslicht-Funktion Sinn ergeben, da Sie so beste Lichtbedingungen zum Lesen und Arbeiten haben.

Apropos Tageslicht: Wenn Sie sich nach mehr natürlichem Licht in Ihrem Zuhause sehnen, können Sie mit geschickt platzierten Spiegeln Ihre Wohnung nicht nur optisch vergrößern sondern auch aufhellen.

Aber auch immer mehr Leuchtmittel haben einen sogenannten Tageslicht-Modus, der die Farbtemperatur von natürlichem Licht nachempfindet. Was auch viele moderne Lampen mitbringen: Eine Dimm-Funktion, mit der sich die Helligkeit individuell einstellen lässt. Das kann beispielsweise in einer Wohnküche praktisch sein. Beim Vorbereiten, Schneiden und Kochen ist es heller, beim gemeinsamen Essen und gemütlichen Zusammensitzen können Sie das Licht dimmen und schaffen so eine gemütliche Atmosphäre.

Let your home be smart: Smart Home Technologie

Nicht nur heutige Lampen haben immer mehr Features, es gibt auch komplette Smart Homes, die mit Hilfe von modernster Technik für einen erhöhten Wohnkomfort sorgen und Nutzer:innen den Alltag erleichtern. Herzstück eines jeden Smart Homes ist die Zentrale, die via Smartphone, Tablet oder PC gesteuert wird. Über Funk können smarte Geräte gekoppelt und so auch von unterwegs aus und rund um die Uhr bedient werden.

Wie Ihnen die Smart Home Technologie ganz konkret den Alltag erleichtert? Stellen Sie sich vor, Sie sind morgens spät dran – auf Kaffee, genau so, wie Sie ihn mögen, müssen Sie aber trotzdem nicht verzichten. Denn ein im Vorhinein programmierter und smarter Vollautomat serviert Ihnen Ihr Lieblingsgetränk auf die Minute pünktlich. Der Bewegungsmelder im Flur registriert, dass Sie das Haus verlassen wollen und öffnet bereits das gekoppelte Garagentor. Sollten Sie in der Eile vergessen haben, Licht, Heizung und Radio abzuschalten, holen Sie das einfach per App auf Ihrem Smartphone nach. Kurz vor Feierabend aktivieren Sie per Knopfdruck Waschmaschine, Rasenmäher und Staubsauger, sodass Sie nach einem stressigen Tag in ein aufgeräumtes Zuhause zurückkehren. So, wie Sie Licht und Heizung von unterwegs aus ausgemacht haben, können Sie sie kurz vor Ihrer Rückkehr auch wieder einschalten und Ihr Zuhause bereits in wohlige Wärme und gemütliches Licht tauchen.

Zuhause im Glück: So sparen Sie Kosten

Der Anfang dieser Seite dürfte es deutlich gemacht haben: Egal ob im Eigenheim oder zur Miete: Wohnen kostet – und das leider eher mehr als wenig. Die Überlegung, wo und wie sich im eigenen Zuhause Kosten einsparen lassen, liegt nahe.